És evident que l’Upper West Side està a punt per a la primavera tant com la resta.(Cortesia de DBox)
L'afluència recent de nous desenvolupaments i conversions a l'Upper West Side ha cridat l'atenció dels més enllà del barri. En els darrers dos o tres anys, la gent està menys centrada en el barri, en general, va dir a l'Observador, l'agent de Corcoran, Iva Spitzer. Hi ha més moviment amb els neoyorquins a tota la ciutat.
L’estètica de les conversions d’abans de la guerra, en particular, atrau a aquells que busquen un nou espai amb un aspecte tradicional de l’Upper West Side. En la seva major part, sempre s'ha conegut com un lloc de preguerra amb mentalitat prebèl·lica, va dir la Sra. Spitzer. Les coses més populars a l’Upper West Side serien sostres alts, detalls originals, xemeneies.
D'altra banda, les cooperatives i condominis més antics que surten al mercat a la zona poden estar enfrontant-se a una certa competència de la nova, en gran part a causa de la facilitat per comprar alguna cosa que estigui llesta per viure-la immediatament.
La veritat és que a la gent li agrada viure en alguna cosa que no s’havia viscut abans, va dir la Sra. Spitzer. I ja a ningú li agrada renovar, ja que abans era molt menys costós i més fàcil d’executar, però la ciutat s’ha complicat molt i les lleis s’han complicat molt. En aquest sentit, la gent tendeix a gravitar més cap a noves conversions i nous desenvolupaments.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson / Redundant Pixel)
va tancar la fundació Clinton
272 West 86th Street
Edifici de preguerra de sis pisos renovat amb tripes, dissenyat originalment com a tres mansions per C.P.H. Gilbert el 1895, mantenint la façana original de pedra calcària i maó romà. Set unitats de pisos que van des de 2.283 peus quadrats fins a 3.700 peus quadrats, i l'àtic de 4.319 peus quadrats té 2.575 peus quadrats d'espai exterior. Les cuines dissenyades per GD Cucine, els banys mestres tenen terres de marbre, elements cromats i banyera profunda. Les vendes previstes es llançaran el maig de 2016.
Desenvolupador : East River Partners
Vendes i màrqueting : Stribling Marketing Associates
Preus : 4,75 milions de dòlars a 7,45 milions de dòlars
Lloc web : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Seventh Art)
285 West 110th Street
Condominio d’onze pisos dissenyat per FXFOWLE. Trenta-vuit residències, que van des d’un dormitori fins a cinc habitacions, amb sostres alts i terres de roure, cuines amb mobles a mida i illes de quars blanc, els banys tenen terres i parets de marbre blanc, accents de rajoles de pedra calcària blanca i tocadors de laca blanca. Molts tenen espai exterior; les unitats varien des de 647 peus quadrats fins a un àtic de 3.7280 peus quadrats. Els serveis inclouen porter de 24 hores, pati enjardinat de 3.000 metres quadrats, gimnàs, sala de jocs per a nens, saló per a residents i terrassa al terrat. Ocupació prevista primer trimestre 2017.
Desenvolupador : Construcció Artimus
Vendes i màrqueting : Nova urbanització de la ciutat
Preus : 1,99 milions de dòlars a 7,48 milions de dòlars
Lloc web : circacentralpark.com
Un West End 
1 West End.(Cortesia de DBox)
1 avinguda West End
Unitats d'un dormitori a quatre dormitoris que van des de 788 peus quadrats fins a 3.030 peus quadrats. Edifici de quaranta-dos pisos, exteriors de Pelli Clarke Pelli Architects, interiors de Jeffrey Beers. Les comoditats inclouen gimnàs, piscina de 75 metres, sales de tractaments de spa, sala de premsa, sala de billar, sala de jocs i terrassa al terrat de 12.000 metres quadrats amb cabanes. Ocupació prevista primavera 2017.
Desenvolupador : Elad Group i Silverstein
Vendes i màrqueting : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preus : 1,95 a 7,45 milions de dòlars
Lloc web : 1westend.com
El Haswell 
El Haswell(Foto: ArX Solutions)
707 West End Avenue
Seixanta-quatre pisos, disseny d'interiors per Marie Aiello Design Studio. Unitats de dos a cinc dormitoris, més de la meitat de les quals tenen espai exterior privat. Els serveis inclouen jardins al terrat, terrasses i jardins per plantar, a més de sala de jocs per a nens, gimnàs, sala de ioga, sala de meditació, dutxes de vapor i sauna, sala de premsa, sala de club i biblioteca. Les vendes previstes es llançaran a la primavera de 2016.
Desenvolupador : Propietats SJP i empreses P2B
Vendes i màrqueting : Màrqueting de desenvolupament de propietats a Halstead
Preus : Entre 2,7 i 10 milions de dòlars
Lloc web : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: Cortesia de The Corcoran Group)
270 Riverside Drive
Condominio de dotze pisos amb façana de granit i pedra calcària. Dissenyat per Kinlin Rutherfurd Architects; hi ha unitats de tres i quatre habitacions disponibles, que van des de 2.010 peus quadrats fins a 2.395 peus quadrats. Les residències tenen sostres de més de 10 peus, terres de fusta dura, molins personalitzats, motlles de corona de guix de 15 polzades dissenyats a mida i mobles a mida. Ocupació immediata.
Desenvolupador : 270 Holding, LLC
Vendes i màrqueting : El grup Corcoran
Preus : 3,45 milions de dòlars a 4,5 milions de dòlars
Lloc web : 270rsd.com
Els Chatsworth 
Els Chatsworth.(Foto: Cortesia de Corcoran Sunshine per a HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Conversió de lloguer a cooperativa de l’edifici Beaux-Arts, emblemàtic. Interiors restaurats per Pembrooke & Ives; hi ha unitats d'un a cinc dormitoris disponibles, que van des de 1.009 peus quadrats fins a 4.038 peus quadrats. Les unitats tenen sostres artesonats i terres d’espiga. Cuines amb taulells de marbre gris, armaris a mida i ferreteria d’acer inoxidable. Banyeres amb armaris lacats personalitzats, marbre italià i banyeres autoportants. El nou vestíbul ha restaurat tots els panells originals. Les comoditats inclouen saló amb sostres amb volta de maó. Gimnàs, estudi de ioga, sala de projecció privada i sala de jocs. Ocupació prevista estiu 2016.
Desenvolupador : Grup HFZ Capital
Vendes i màrqueting : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preus : 1,62 milions de dòlars a 8,7 milions de dòlars
Lloc web : thechatsworth.com
Llistats individuals:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Cooperativa de quatre dormitoris i quatre banys amb vistes de 60 metres de Central Park. Apartament de 3.475 peus quadrats, amb galeria amb barra humida, llar de foc de llenya, terres de parquet d'espina i biblioteca amb gran finestreta individual. Menjador, cuina del xef i dormitori i bany del personal. Suite principal amb vestidor i banyera de marbre.
Corredoria : Sotheby’s International Realty
Preu : 18 milions de dòlars
Lloc web : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Riverside Boulevard.(Fotògraf: Anton Brookes)
snl valoracions al llarg dels anys
Un apartament de Lincoln Square de 3.842 peus quadrats. Unitat de cinc dormitoris de quatre banys amb sostres de 11 peus, llar de foc de gas, barra de vins de caoba de disseny personalitzat amb tres cellers, terres de fusta de roure i menjador formal. Bany principal amb rajoles de mosaic importades, dutxa separada, terra radiant i terres de porcellana.
Corredoria : Charles Rutenberg
Preu : 11,95 milions de dòlars
Lloc web : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Casa adossada a l'oest 
221 West 77th Street.(Foto: El límit)
Un dúplex de 3.809 peus quadrats. Cinc habitacions, totes amb banys privats i una sala d’aigua. Cuina personalitzada de Smallbone de Devizes amb electrodomèstics Miele i jardí privat fora de la sala d'estar. Les instal·lacions de l’edifici inclouen pista de bàsquet, gimnàs, biblioteca amb taula de billar i terrassa amb llar de foc de gas.
Corredoria : Stribling
Preu : 9,75 milions de dòlars
Lloc web : stribling.com
327 West 101st Street 
327 West 101st Street.(Foto: Cortesia de The Corcoran Group)
Casa adossada de vint peus d'ample amb quatre habitacions i 4,5 banys. Casa de 4.520 metres quadrats dissenyada per Amie Weitzman, amb detalls originals restaurats, incloses les escales centrals, mantells de la xemeneia i portes de butxaca. Jardí enjardinat amb pati de pissarra i encastats de fusta. Dos nivells de finestres de vidre i acer del terra al sostre i soterrani acabat.
Corredoria : Corcoran
Preu : 7,95 milions de dòlars
Lloc web : corcoran.com
