Edifici Helmsley, 230 Park Avenue (Foto cedida per CoStar Group). A mesura que s’amplia la disparitat entre els pobres i els que no tenen, potser no hi ha millor demostració d’aquesta dinàmica que al mercat immobiliari comercial de Manhattan. Durant l'últim any, la venda més cara va assolir els 2.59 milions de dòlars. James Murphy, director general executiu de mercats de capitals i serveis d'inversió de Collars internacionals . Les deu principals vendes, que es detallen aquí, sumen 13.06 milions de dòlars i abasten gairebé 11 milions de peus quadrats, segons les dades de Colliers i CoStar Group.
11 Madison Avenue, 2,29 milions de dòlars
Comprador: SL Green Realty Corp.
Venedor: Sapir Organization i CIM Group
El propietari d’oficines més gran de la ciutat, SL Green Realty Corp. , va comprar la propietat d'oficines de 29 pisos entre els carrers East 24th i East 25th, en la transacció immobiliària d'un edifici més gran de la història de la ciutat de Nova York. Sapir Organization i el seu soci minoritari, el grup CIM, van aconseguir un bon tracte en haver-lo comprat per 675 milions de dòlars el 2003. Sony, Yelp i Credit Suisse són tres dels principals llogaters de l’edifici del 1929.
3 Bryant Park, 2,2 milions de dòlars
Comprador: Ivanhoé Cambridge i Callahan Capital Properties
Venedor: Blackstone Group
Empresa immobiliària mundial amb seu a Montreal Ivanhoé Cambridge i Callahan Capital Properties va endur-se l’antic edifici Verizon. El gratacel de 630 peus acull MetLife, que lloga 415.000 peus quadrats en diverses plantes.
Waldorf Astoria, 1,95 milions de dòlars
Comprador: Anbang Insurance Group
Venedor: Hilton Worldwide Holdings (propietat de The Blackstone Group)
En només un exemple d’empreses xineses que inverteixen en immobles de la ciutat de Nova York, Anbang Insurance Group va recollir el mític i emblemàtic Waldorf Astoria de Nova York. El venedor, Hilton Worldwide, va mantenir l’operació de l’emblemàtic hotel, que Conrad Hilton va anomenar el més gran de tots. El Waldorf Astoria, vista des de l'avinguda Park.
com invertir la cerca del telèfon gratuïtament
Crown Building, 1,78 milions de dòlars
Comprador: General Growth Properties, Jeff Sutton
Venedor: Winter Organization i Spitzer Enterprises
L'exgovernador de Nova York, Eliot Spitzer, va ser titular aquest any i no per a activitats nefastes, sinó per un preu rècord mundial per peu quadrat (4.551 dòlars) per a tot un edifici comercial, Bloomberg News reportat . Segons els informes, la propietat, on vivien minoristes de luxe com Piaget, Bulgari i Mikimoto, només va estar al mercat durant un dia.
Edifici Helmsley, 1,2 milions de dòlars
Comprador: RXR Realty i Blackstone Group
Venedor:DillunsProperties, Invesco i el Servei Nacional de Pensions de Corea del Sud
RXR Realty, amb seu a Long Island, que ha estat aquest any en una llàgrima immobiliària a la ciutat de Nova York, es va associar amb Blackstone Group per comprar el monumental edifici Helmsley a Park Avenue, entre els carrers East 45th i East 46th, d’un trio de propietaris.DillunsProperties va comprar l’edifici de 1929, anomenat així per Leona Helmsley, el 2007 amb altres socis per 1.150 milions de dòlars.
501 West 17th Street, 870 milions de dòlars
Comprador: HFZ Capital Group
Venedor: Edison Properties i socis
L’empresa de Starchitect Bjarke Ingels està dissenyant el projecte de dos edificis (un fa 400 peus i l’altre de 300 peus), que Ziel Feldman, fundador de HFZ Capital, ho va dir prèviament a Commercial Braganca , serà l'edifici més alt permès de tota la línia alta. Això es deu al fet que la zona permet edificis de fins a 220 peus d’alçada. Va rebre el permís especial, perquè el venedor va acordar crear un nou parc adjacent a la High Line com a part del desenvolupament multiusos.
Lotte New York Palace, 805 milions de dòlars
Comprador: Lotte Hotels & Resorts
Venedor: Northwood Investors
Quan l’operador d’hotels de luxe de Corea del Sud, Lotte Group, va recollir l’hotel New York Palace de 909 claus a l’Est 50th Street per 805 milions de dòlars, va marcar la compra d’actius nord-americans més gran per una empresa [sud] coreana, segons un comunicat de premsa de Hodges Ward Elliott, corredor de Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto cedida per CoStar Group).
Broadway 1740, 605 milions de dòlars
Comprador: Blackstone Group
Venedor: Vornado Realty Trust
Un acord va arribar a un altre quan Vornado Realty Trust va tancar la venda de l’antiga mútua de Nova York). Els funcionaris de la companyia van retirar els guanys fiscals derivats de l’acord d’uns 483 milions de dòlars reinvertint-los en un canvi diferit d’impostos per l’adquisició del condomini minorista de 700 milions de dòlars a la planta baixa de l’hotel St. Regis i una casa adossada al costat de la Cinquena Avinguda. . L’inquilí més gran de l’edifici és l’empresa matriu de Victoria’s Secret.
7 Bryant Park, 596 milions de dòlars
Comprador: Bank of China
Venedor: Hines Development i J.P. Morgan Chase
És possible que Hines Development hagi venut 7 Bryant Park, però encara està treballant en la transformació de la torre en la seva funció d’administrador d’actius i propietats. El disseny de la torre de 30 pisos, realitzat per Henry Cobb, de Pei Cobb Freed & Partners, destaca Bryant Park a l’altra banda del carrer. La cantonada corba que dóna al parc crea una vista panoràmica del terreny herbós des dels pisos superiors de l’edifici. Sembla que el parc és una extensió de l’edifici, va dir Tommy Craig, director general d’Hines, a Commercial Braganca al juliol. Realment va ser l'última peça oberta del parc, així que estem completant el parc. (La majoria de l'edifici s'ha completat des de llavors).
180 Maiden Lane, 470 milions de dòlars
Comprador: Clarion Partners en nom de CalSTRS i MHP Real Estate Services
Venedor: SL Green Realty Corp. i The Moinian Group
MHP Real Estate Services i Clarion Partners van llançar una renovació de la propietat de 28 milions de dòlars entre els carrers Front i South. La sortida de Goldman Sachs va deixar 800.000 peus quadrats disponibles per arrendar a la torre de vidre de 41 pisos amb impressionants vistes del port de Nova York. El primer llogater que va signar un acord a l’edifici després que els nous propietaris assumissin el seu control va ser The Holborn Corporation, la corredoria de reassegurances de propietat privada més gran del país.
* La llista inclou les vendes de propietats individuals registrades entre l'1 de novembre de 2014 i l'1 de novembre de 2015 (el que significa que la llista podria incloure ofertes tancades abans de l'1 de novembre de 2014 i exclou les ofertes que s'han tancat, però que encara no apareixen als registres de propietats) .
Llegiu més informació de The Rich List:
ELS AUTORS MÉS RICS
ELS MÚSICS MÉS RICOS
PODER DE LES NENES: LES MILLORS DIRECTORES DONES COMPENSADES
LA FATTEST DELS DONANTS POLÍTICS DE CAT FAT
