Persones més poderoses del 2018 en béns arrels residencials

Si la casa d’una persona és el seu castell, les 59 persones que hem escollit per definir per a la nostra llista d’energia immobiliària residencial del 2018 són els constructors de castells, els guardians del castell, els propietaris del castell, en resum, les persones més influents i poderoses actualment donant forma a la indústria immobiliària residencial dels EUA.

Per descomptat, vam buscar números difícils per identificar els més grans, els més prolífics i els més rics. Però, tot i submergir-se en aquesta extensa indústria, val la pena uns 31,8 bilions de dòlars , van sorgir alguns temes. Un tema crucial del dia és la crisi de l’habitatge assequible, i alguns dels nostres protagonistes treballen incansablement per solucionar-ho. La sostenibilitat també s'ha convertit en un problema, perenne, i molts dels nostres subjectes passen els seus dies en aquest camp.

Vam incloure alguns que es consideren pertorbadors i els que els financen, així com investigadors i acadèmics, mitjans de comunicació que susciten el nostre interès col·lectiu per les llars i el que fem amb ells, i persones que introdueixen nous models d’intermediació o que prenen múltiples llistats d’intermediaris. plataformes de serveis a un nivell completament nou. Traieu-los del tot i obtindreu una veritable llista de poder: les persones (llistades per ordre alfabètic) que desafien la indústria el 2018.

Robert Reffkin i Ori Allon.Brúixola de cortesia

Ori Allon i Robert Refkin: fundadors, Brúixola

Ori Allon i Robert Refkin estan comprant. Rentar amb 1.200 milions de dòlars en capital d’inversió d’inversors com SoftBank i Goldman Sachs, adquireixen corredories i obren oficines a esquerra i dreta, nord i sud. L’objectiu és comptar amb Compass, la seva empresa de sis anys els 20 primers mercats dels Estats Units el 2020. Amb la recent adquisició de Pacific Union de San Francisco, només van duplicar els seus ingressos. La plataforma Compass és fonamental per a la seva estratègia de creixement. Hi ha centenars de múltiples serveis de llistats i eines de gestió de relacions amb els clients, però, tal com ho va descriure TechCrunch, penseu en Compass com l’equivalent al llançament del primer iPhone als altres telèfons intel·ligents que l’han precedit. La companyia també ofereix als agents un ampli suport per a l'oficina, el màrqueting i el desenvolupament de negocis i, aviat, un pla d'atenció mèdica. Com va dir Refkin en un discurs motivador als agents, Compass és una empresa d’emprenedors al servei dels emprenedors.

Subscriviu-vos al butlletí diari de l’Observador Jason Doyle, Max Zabala i Felipe Azenha.Gràcies de cortesia

Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala: cofundadors de Gridics, responsables de Zonar.City

Molt abans d’iniciar un projecte d’habitatge, hi ha la fase de desenvolupament, que requereix un temps desmesurat, ja que 1) cada ciutat i barri té les seves pròpies lleis i regulacions d’urbanització i 2) s’ha digitalitzat molt poc, fins ara. Fa tres anys, sota el paraigua de Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala van llançar Zonar, la primera aplicació de zonificació tridimensional basada en núvol del món que permet als desenvolupadors i als planificadors urbans traçar projectes tot tenint en compte totes les regles, variàncies, bonificació o requisit de zonificació local. Ara set municipis, inclosos Miami i Nova York, l’utilitzen i cinc clients comercials. Després d’implementar tot el codi de zonificació de Nova York (més de 4.000 pàgines), el CEO, Doyle, va escriure al seu lloc web a l’abril, triomfant i amb una tecnologia típica. (La versió més tècnica: hem confirmat que per als lots de forma irregular, el nostre procés de mesura i càlcul geomètric propietari produeix les dades de capacitat edificables més precises disponibles.)

Gary Barnett.Sasha Maslov per a l'observador

Gary Barnett: fundador i president, Extell Development Company

Un antic comerciant de diamants, Gary Barnett ha prosperat en una segona carrera creant edificis de luxe a la Gran Poma. Des que va fundar Extell Development el 1989, Barnett ha estat com un nen (molt avançat) jugant amb blocs de construcció, fent que la creació de torres urbanes brillants sembli sense esforç. Entre els projectes de canvi d’horitzó de Nova York, Extell inclouen One57, un apartament d’hotels altíssim a Billionaire’s Row, on Michael Dell acaba de llançar 100 milions de dòlars a l’àtic, i Brooklyn Point, un gratacel gratacel en construcció que comptarà amb la piscina infinita més alta del Hemisferi occidental. L’any passat, Barnett va aportar finançament per valor de mil milions de dòlars a la Central Park Tower, també coneguda com a 225 West 57thStreet, també coneguda com Nordstrom Tower, un desenvolupament d'ús mixt que es convertirà en el segon gratacel més alt dels Estats Units, just darrere de One World Trade Center. La finalització està prevista per al 2020.

Rick Beckwitt.Cortesia de Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: conseller delegat, Lennar

Després d’agafar el timó del constructor d’habitatges Lennar, establert a Miami, a l’abril, Rick Beckwitt s’omple amb les sabates de Stuart Miller, de 21 anys. La cartera de Beckwitt inclou ara la gestió de l’adquisició de CalAtlantic Homes, una fusió que va fer Lennar l'empresa de construcció d'habitatges més gran dels Estats Units És adequat per a això (o potser de barret dur), després d’haver après la indústria de la construcció treballant com a marc quan era a l’institut. Després de passar anys construint i remodelant, Beckwitt es va traslladar a la banca d’inversions a Lehman Brothers, i després va dirigir adquisicions a D.R. Horton, ajudant a estimular l'explosiu creixement d'aquest constructor (en un tram de cinc anys, la companyia va fer 14 adquisicions). A Lennar, les tendències demogràfiques són favorables: tant els millennials com els boomers són objectius per a les llars d’inici de l’empresa i les ofertes per a adults-actius, respectivament.

Kamala Harris i Cory Booker.Xip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: senador (D), Nova Jersey
Kamala Harris: senadora (D), Califòrnia

Dos caps poden ser millors que un, especialment quan s’impulsen pràctiques d’habitatge justes al Congrés. Al juliol, Kamala Harris va patrocinar el Rent Relief Act i, el mes següent, Cory Booker va presentar la Llei sobre l'habitatge, l'oportunitat, la mobilitat i l'equitat (també coneguda com HOME ... acrònim sòlid, Cory!). Ambdós projectes de llei proposen ajuda de lloguer a aquells que estan més carregats i Booker’s afegeix incloent zonificació i estalvis per als desenvolupadors. Booker va ser defensor dels arrendataris a Newark al començament de la seva carrera; com a alcalde, va duplicar el parc d’habitatges assequibles i durant sis anys va viure en projectes d’habitatge amb els seus electors. Harris va ser elegit fiscal general de Califòrnia arran de la crisi de les hipoteques subprime i va treballar incansablement per aconseguir concessions i proteccions per als propietaris. Tots dos demòcrates han fet història recentment com els primers polítics negres designats al Comitè Judicial del Senat des dels anys noranta. I tots dos no són especialment recatats sobre les seves aspiracions presidencials.

Donald Bren.Cortesia de Donald Bren

Donald Bren: president, Irvine Company

El desenvolupament immobiliari ha generat molts diners als nord-americans. Donald Bren pot ser el benefactor número 1, amb una fortuna estimada de 16.400 milions de dòlars. Va començar a construir cases a Califòrnia fa seixanta anys i després va convertir gradualment un préstec bancari de 10.000 dòlars en un imperi a través de la seva administració de la Irvine Company, amb seu a Newport Beach, Califòrnia. A més de les participacions a San Diego i West Los Angeles, Bren posseeix una cinquena part del comtat d'Orange i és el propietari més gran de l'estat. Quan altres constructors construeixen cases, poden oferir serveis a nivell de residència o comunitat. Bren, que pensa a gran escala, construeix essencialment una ciutat autosuficient, complementant les seves cases unifamiliars i els seus complexos d’apartaments amb edificis d’oficines i centres comercials, i ho continua fent.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: governador de Califòrnia

Pel que fa a la política d’habitatge, pot semblar que Califòrnia ja estigui a la Lluna mentre que la resta de persones encara construeixen coets de classe tecnològica. El 2012, Jerry Brown va ordenar que totes les noves construccions residencials de l’Estat haurien de ser Zero Energy Net l’any 2020 i produir tanta energia com la consumida. El 2030, el mandat serà el mateix per als nous edificis comercials. L’any passat, Brown va signar 15 projectes de llei d’habitatge, centrats en qüestions que van des de l’abordabilitat fins a la zonificació. Sempre idealista, després del seu segon mandat com a governador (i un govern fallit del Senat), va prendre un any sabàtic per viatjar, estudiar el budisme zen i treballar amb la mare Teresa. Ara, va cridar l'home que va dirigir el seu líder de l'Assemblea de les Minories l’adult a l’habitació es troba en el seu quart i últim mandat governant el la cinquena economia més gran del món. Quan finalitzi la seva etapa, estaré disponible per a tasques, ell va dir Roca que roda . No crec que callaré.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: president, CEO i fundador de Berkshire Hathaway

Warren Buffett, una persona extremadament rica, ha descobert que li agrada invertir en béns arrels. Buffet amb prou feines notat HomeServices of America formava part d’una companyia energètica que va comprar el 2000, però ara és el segon corredor dels Estats Units i recentment s’ha expandit al mercat internacional, adquirint corredories a Londres i Alemanya. Afavorint el seu interès, Buffett va comprar Clayton Homes, el constructor número 1 de cases fabricades, el 2003 controls de l’empresa El 70 per cent de les vendes d’habitatges menors de 150.000 dòlars, i ha estat descrit per Buffett com una resposta òbvia a la crisi de l’habitatge assequible. Mentrestant, HomeServices està en camí de fer només el 3 per cent del negoci de corretatge domèstic del país el 2018, va assenyalar modestament Buffett en una carta als accionistes l’any passat . No tan modestament, va seguir l’Oracle d’Omaha, que deixa el 97%.

Ben Caballero.Courtesy Ben Caballero

On puc comprar la crema de cbd per al dolor a prop meu

Ben Caballero: conseller delegat i president de HomesUSA

El # 1 agent per vendes als EUA el 2017, amb 1.900 milions de dòlars tancats en gairebé 5.000 transaccions, Titular del rècord mundial Guinness Ben Caballero és l'agent immobiliari més productiu del món. Com ho fa? Mitjançant la gestió de vendes i màrqueting per a constructors: Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer i molts altres. No només el volum i el màrqueting objectiu el porten a l’èxit. Caballero va ser un dels primers adoptants de la tecnologia d'aprofitament per desenvolupar programari de vendes i màrqueting. Caballero té una història de fons dels American Dream per arrencar. En arribar a Dallas a les 21 anys, tot el que tenia era la meva dona, 500 dòlars, i un cotxe que vaig agafar en préstec de la meva mare. HomesUSA es va llançar el 2007, just a temps per a la crisi dels subprime, però Caballero també va resistir-ho i en cinc anys va ser el màxim agent dels Estats Units, una posició que ha ocupat des de llavors.

Debra Cafaro.Cortesia de Debra Cafaro

Debra Cafaro: Chairman & CEO, Vendes, Inc.

En un termini de 30 anys, El 22% de la població nord-americana tindrà més de 65 anys , en comparació amb aproximadament el 15% actual. L'habitatge per a gent gran i l'assistència sanitària REIT Ventas ho veu com una oportunitat. Al capdavant hi ha Debra Cafaro, que es va incorporar a l’empresa el 1999 quan es trobava en una situació financera terrible, i com a president i conseller delegat s’ha reconegut àmpliament el seu gir. El 2018, Ventas va ser nomenada una de les empreses immobiliàries més admirades del món per Fortuna ; el 2017, Cafaro ocupava el número 91 del lloc Forbes ’Llista de les dones més poderoses del món. Filla d’un carter de Pittsburgh i la primera de la seva família a anar a la universitat, Cafaro és la dona executiva més antiga d’una empresa S&P 500, que ara val 37.000 milions de dòlars. En una entrevista d’abril, JimCramer de Mad Money va anomenar Ventas un pla de salut immobiliari.

Brian Chesky.Cortesia d’AirBnB

Brian Chesky: cofundador i CEO, Airbnb

Va començar amb un matalàs pneumàtic, llogat per desconeguts per dos nois desesperats per llogar-lo. Ara sembla que tothom aporta diners en efectiu de dormitoris de recanvi o cases de vacances o s’allotja en un mateix mentre viatja. 10 anys, 5 milions de llistats i 191 països més tard, el conseller delegat i cofundador d'Airbnb, Brian Chesky, es prepara per fer pública la companyia de 31.000 milions de dòlars. Tanmateix, hi ha alguns obstacles que cal superar abans d’una sortida a borsa. Nova York acaba d’aprovar una factura que obliga Airbnb a compartir noms d’amfitrions, ara San Francisco requereix que els amfitrions es registrin i altres ciutats estan endurint la normativa. Però Chesky sembla a l’altura. Warren Buffett va percebre la passió del jove conseller delegat per construir l’empresa: crec que faria el que està fent si no cobrés ni un cèntim, Va dir Buffett Fortuna de l'home el patrimoni net del qual Forbes fixat en 3.700 milions de dòlars.

Andy Cohen i Diane Hoskins.Cortesia de Gensler

Andy Cohen i Diane Hoskins: codirectors, Gensler

Per què la firma d’arquitectura més gran del món, coneguda per dissenyar oficines gratacels per a empreses Fortune 500, construiria petites cases per a persones sense llar a San José? Com que Andy Cohen i Diane Hoskins creuen que és important, tan important que actualment tenen desenes de projectes pro bono a les nostres 46 oficines de tot el món per treballar quan no se centren en els seus altres 3.000 projectes a l’any. Cohen, amb seu a L.A., s’ha centrat en el disseny sostenible al llarg de la seva carrera i està interessat en com els cotxes sense conductor afectaran la nostra forma de viure, treballar i jugar. Des de DC, Hoskins va fundar el Gensler Research Institute, que acaba de donar a conèixer el Gensler Experience IndexSM, l’objectiu del qual és conèixer més a fons les raons per les quals la gent va on va, com impacta el disseny en el seu comportament i, en última instància, com dissenyar espais per oferir una gran experiència. experiències.

Adi Tatarko i Alon Cohen.Cortesia de Houzz

Alon Cohen i Adi Tatarko: Cofundadors, Houzz

Han canviat la manera com aproximadament 40 milions de persones aborden el disseny de la llar a nivell mundial.Marit i esposa Alon Cohen i Adi Tatarko wTambé van remodelar la casa del seu ranxo de Palo Alto a l'antiga, mirant fotografies, demanant recomanacions als amics i frustrant-se. Ell dirigia equips d’enginyeria a eBay, ella treballava a temps parcial en una empresa financera i vivien a Silicon Valley; de manera natural, van iniciar un lloc web per compartir fotos i idees amb persones que feien el mateix, a més d’alguns arquitectes i dissenyadors. Gairebé deu anys després, tenen un mercat en línia de 4.000 milions de dòlars en el model Amazon que ven productes i connecta els usuaris amb dissenyadors, arquitectes i professionals de la reforma de la llar. Treballar amb el vostre ésser estimat no sempre és fàcil, però en una entrevista amb Temps comercials , Va dir el CEO Adi sobre Alon, sempre diu que és més fàcil treballar amb mi que renovar una casa amb mi. (Encara que ells va fer acabar la remodelació.)

Matthew Desmond.Cortesia de Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor de Desallotjat, Fundador de The Eviction Lab

El sociòleg Matthew Desmond és l’autor de quatre llibres, però va ser el 2016 Desallotjat: pobresa i beneficis a la ciutat americana això el va convertir en una superestrella acadèmica. Un retrat simpàtic de vuit famílies carregades de lloguer que viuen als barris més pobres de Milwaukee, El New York Times el best-seller va guanyar el Premi Pulitzer 2017 i es va convertir en l’elecció de la crítica del Los Angeles Times a Kirkus a Oprah. Desmond, el guanyador d’una beca MacArthur (també coneguda com a beca genial), és ara professor de Princeton, on continua la seva investigació sobre les tendències de desnonament. Argumentant que les situacions d’habitatge inestable són una causa, no una condició de pobresa, Desmond va fundar The Eviction Lab el 2017. El centre amb seu a Princeton està creant i publicant la primera base de dades nacional sobre l’epidèmia de desnonaments nord-americans, buscant utilitzar dades per assenyalar solucions basades en l’habitatge per fer front a la pobresa crònica.

Fredrik Eklund.Cortesia de Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: corredor associat, Douglas Elliman; co-estrella, llistat de milions de dòlars a Nova York

Natural d’estocolm, Fredrik Eklund és un agent de béns arrels ... que també en reprodueix un a la televisió. Ara, en la seva setena temporada, Million Dollar Listing New York, protagonitzada per Eklund al costat d’intermediaris d’altres dues empreses, és una sèrie de televisió de realitat ambientada al món de les propietats a un preu elevat. Eklund, amigable amb la càmera, ha ampliat l’exposició i els seus més d’un milió de seguidors d’Instagram ara estan pendents de tots els seus moviments (felicitats als nous bessons, Fredrik!). De manera més general, la interpretació de la sèrie de béns immobles com a glamourosa ha recorregut els mercats immobiliaris dels Estats Units, quan els possibles compradors d’habitatges estan enquestats , cuines de luxe i electrodomèstics nous són dues de les seves característiques més desitjades. Els consells d’Eklund també poden fer que els compradors d’habitatges siguin més intel·ligents: quan sona música quan entres a una propietat, ha dit , apagueu-lo i escolteu si hi ha per cobrir el soroll.

Robert Faith.Cortesia de Robert Faith

Robert Faith: fundador, president i conseller delegat de Greystar Real Estate Partners

Robert Faith havia planejat treballar com a enginyer als jaciments petrolífers d'Oklahoma, com el seu pare abans que ell. Però quan es va graduar el 1984, l’economia del petroli havia caigut al rota. En lloc d’això, va acabar al mercat de l’habitatge plurifamiliar i els seus socis immobiliaris Greystar ho són ara és el número 1el mercat multifamiliar , amb una cartera global de 26.400 milions de dòlars en 70 mercats mundials.La seva preferència pels béns immobles sobre el petroli, Faith ho va dir a Commercial Braganca , es devia al seu esperit emprenedor. El seu enfocament en els apartaments era perquè, fins i tot en una recessió, podeu omplir els apartaments i obtenir fluxos d'efectiu. Mentre no en tingueu massa palanca, sempre podeu sobreviure per lluitar un altre dia. Aquest any, el REIT va fer història amb la compra de 4.600 milions de dòlars del propietari i propietari d’habitatges estudiantils dels Estats Units EdR; l’adquisició fa de Greystar el segon proveïdor d’habitatge per a estudiants als Estats Units. Al Regne Unit, on l’habitatge per a estudiants era un mercat abans que els apartaments de lloguer construïts específicament, Greystar és el tercer més gran del mercat; a Espanya, són les més grans.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images per Discovery, Inc.

Kathleen Finch: directora de marques de l'estil de vida, Discovery, Inc.

L’adquisició de Scripps Networks per 14.600 milions de dòlars per part del Discovery ja ha finalitzat i Kathleen Finch és la directora de marques de l’estil de vida de la companyia combinada, que supervisa 12 xarxes, incloses les HGTV i el bricolatge, que han estat enormement responsables d’alimentar les noves obsessions nord-americanes amb el canvi de casa. renovació i construcció de petites cases. Finch sembla destinat a aquest paper: va ser criada per pares bohemis en un loft SoHo, quan la màquina d’escriure del seu pare era suficient per qualificar-se per obtenir la condició d’artista de residència. Els seus pares van començar a fer voltes durant la gentrificació de Nova York a la dècada dels setanta, comprant pedres marrons senceres i vivint en un pis mentre en renovaven d’altres. Finch és conegut per llançar alguns dels programes més populars de la cartera: Fixador superior , Flip o Flop , Propietat Germans —I parla amorosament del talent. Construïm estrelles, ella va dir The Hollywood Reporter , destacant la paraula build. No trobem el nostre talent de William Morris o CAA. Els trobem a Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

sèrie original de netflix més vista

Richard Florida: teòric en estudis urbans, autor, professor

El best-seller de Richard Florida L’ascens de la classe creativa (2002) van llançar la nova carrera de teòric i professor dels estudis urbans com a gurú. Ara aconsella governs i empreses de tot el món sobre com planificar ciutats que atrauen els creatius que, al seu torn, atreuen capital risc. Florida és el motiu pel qual moltes ciutats converteixen els carrers en places amigables per a vianants (i cadires). El MIT el va anomenar mundial líder de pensament més influent el 2013. Està encès Companyia ràpida ’S Gent més creativa llista. TEMPS va dir que el seu compte de Twitter era (el 2011) entre els 140 més influents en el món. Però alguns el consideren un defensor de la gentrificació i un impulsor de la desigualtat urbana. Per això, va escriure un nou llibre, que alguns anomenen mea culpa, per tractar-lo: La nova crisi urbana: com les nostres ciutats estan augmentant la desigualtat, aprofundint la segregació i fracassant la classe mitjana, i què podem fer al respecte .

Alan Fuerstman.Cortesia de Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: fundador i CEO de Montage International

Montage, llançat per Alan Fuerstman el 2003, ara té hotels i residències de luxe en set destinacions clau, des de Beverly Hills fins a Cabo. Aquest any obriran terreny a Pendry Manhattan West, una altra de les seves marques d’hotels, en col·laboració amb Brookfield Properties i el seu desenvolupament de venda al detall de pisos i oficines a Manhattan West, al districte de Hudson Yards de Nova York. Fuerstman va començar com a porter del Marriott i va treballar fins al vicepresident al Bellagio abans de sortir pel seu compte. Em va semblar que el luxe tradicional era massa pretensiós i tapat per a la propera generació de consumidors de luxe, ell va dir Allotjament revista aquest any. A diferència d'altres en aquesta àrea, Fuerstman diu que no desenvoluparà un hotel Montage sense una residència Montage. No funciona econòmicament per oferir aquest nivell de qualitat només amb el desenvolupament d’un hotel independent. També és conscient del medi ambient i és el primer (el 2018) hostaler que ha rebut el premi al compromís en curs amb l'Associació de Medis Ambientals. El luxe i la sostenibilitat poden ser sinònims, va dir Allotjament . La cura dels nostres clients va de la mà del nostre compromís amb la cura del medi ambient.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: fundador de Bedrock Detroit

Fa cent anys, els magnats van fundar ciutats d’empreses. Dan Gilbert, amb les seves megainversions al centre de Detroit, va comprar-ne una. El 2011, el magnat de les hipoteques (va cofundar Quicken Loans) va fundar Bedrock Detroit, que ha adquirit (amb socis) més de 100 propietats de Detroit, que representa un compromís financer de 5.600 milions de dòlars. Gilbert, que també és el propietari dels Cleveland Cavaliers, està construint ara un gratacel de 800 metres d’altura al lloc de l’antic gran magatzem de Hudson. Està previst que la torre sigui el centre d’una urbanització amb més d’un milió de metres quadrats, inclosos els comerços, aparcaments, oficines i pisos residencials. Arriscat? Probablement no. Una recent factura de zona industrial , signat en llei pel governador de Michigan, Rick Snyder, no només proporciona incentius fiscals per a la construcció, sinó que també permetrà a Gilbert aspirar dòlars fiscals en el nou desenvolupament, fins a 40 milions de dòlars anuals.

Bob Goldberg.Cortesia de l'Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels

Bob Goldberg: CEO, Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels

La NAR, l'organització comercial més gran dels Estats Units, té 1,3 milions de membres en propietats immobiliàries residencials i comercials. Bob Goldberg va agafar el timó l'any passat, prometent destrossar la façana de la torre d'ivori deixada per l'anterior lideratge arrelat. Està supervisant una important reorganització, canvis en la gestió, una nova campanya de marca i un cofre de guerra de 50 milions de dòlars anuals que ha aprofitat recentment per intentar preservar els beneficis fiscals existents per a propietaris i inversors. Goldberg afirma que un desafiament principal que enfronta la indústria són els disruptors com Zillow i Redfin, però va anunciar que els convidaria a la tenda de converses, ja que molts membres ja els fan servir.

M. Ryan Gorman.Cortesia de NRT

M. Ryan Gorman: president i director general de NRT, filial de Realogy

M. Ryan Gorman va accedir a la primera posició a NRT el gener, just quan la companyia, filial de Realogy, va ser nomenada la corredoria immobiliària número 1 als Estats Units — per 21è any consecutiu— per REAL Trends . Gorman, que va començar la seva carrera a NRT el 2012 com a cap de desenvolupament estratègic, ara supervisa l’estable de marques de franquícies de la companyia: Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys i Climb Real Estate— que va generar un volum de 178.000 milions de dòlars el 2017 . Des de l’ascens de Gorman a aquest tron ​​immobiliari, NRT ha realitzat dues adquisicions de petites corredories independents, tot i que el conseller delegat de Realogy, Ryan Schneider, ha deixat clar que el reclutament, no les adquisicions, és l’estratègia clau de creixement d’aquest any. NRT també ha subscrit Coldwell Banker per al programa d’arrendament-compra de Home Partners (igual que HomeServices de Berkshire Hathaway), que diu Gorman crearà una oportunitat de propietat per a aquells que potser no en tenien.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski per a l'observador

Jonathan Gray: president i COO, Blackstone

Algunes persones passen 36 anys en una empresa i aconsegueixen un rellotge d’or. Jonathan Gray va aconseguir la feina com a president i director general de l'empresa d'inversió Blackstone, que té administrats 439.400 milions de dòlars. Aproximadament una quarta part d’això es troba en béns arrels, un negoci en gran part construït sota Gray. El 2012, Blackstone va llançar Invitation Homes, buscant beneficiar-se del rebent d’habitatges comprant i arrendant desenes de milers de cases unifamiliars. Els observadors del mercat calculen que Blackstone va obtenir un benefici de diversos milions de dòlars amb la sortida a borsa del negoci el 2017. Grey no ho ha fete malament per hTampoc jo mateix, segons els informes, el graduat UPenn és un multimilionari. Mentrestant, l’empresa encara té 26.500 milions de dòlars en capital no extret (la pols seca assenyala l’últim informe financer) només a la divisió immobiliària. Us pregunteu què compraran quan decideixin anar a comprar?

Brad Hargreaves.Cortesia de Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: fundador i conseller delegat de Common

Una ubicació desitjable, amb comoditats casolanes, en les condicions més raonables. Es tracta d’un anunci publicat el 1895 per a una pensió a Nova Jersey, però també podria estar venentat per Common, un espai de convivència que ofereix habitacions privades moblades i banys compartits per als llogaters urbans que no ho facin. bastant vol companys de pis. El nínxol ofereix xarxes socials que els inquilins poden optar, serveis compartits com ara salons i bugaderia i servei de neteja setmanal. Brad Hargreaves, un empresari en sèrie que també va llançar una pròspera Assemblea General de negocis d’educació tecnològica, va començar Common als vint anys amb una casa a Brooklyn el 2015. Ara és el conseller delegat d’una organització que opera 20 llars en mercats com Chicago, Nova York, Seattle, i Washington, DC Common va tancar l'any passat una ronda de finançament de 40 milions de dòlars , alimentant-lo per a una expansió prevista a Nova Orleans, Los Angeles i Miami.

Christopher Herbert.Cortesia de Christopher Herbert

Christopher Herbert: director general del Joint Center for Housing Studies de la Universitat de Harvard

Si necessiteu un cap de parla per al vostre panell TED al mercat de l’habitatge residencial, Christopher Herbert és el vostre persona. El seu equip d'investigació de Harvard va produir la 30a edició anual Estat de l’habitatge de la nació informe del juny passat, immediatament citat per la premsa convencional, els oficis, els regionals, els bloggers i fins i tot el Comitè de Finances del Senat, si no voleu llegir-lo tu mateix . Herbert és seriós, de parla clara i coneix les seves coses. Hauria de ser-Herbert és membre de la junta directiva de Freddie Mac, és coeditor de un llibre que analitza les conseqüències de l’última crisi de l’habitatge , i ha fet una àmplia investigació relacionada amb la política d’habitatge i el desenvolupament urbà als Estats Units i a l’estranger. El missatge de l’informe d’aquest any: estem en una crisi d’abordabilitat de l’habitatge. És un problema dolent, explica Herbert, que significa causes complexes que requereixen solucions complexes. Sembla dolent, però quan el veieu conferenciar, sentiu que Herbert ajudarà a trobar les respostes.

Dottie Herman.Cortesia de Dottie Herman

Dottie Herman: conseller delegat, Douglas Elliman

Sobrenomenada la dona feta a si mateixa més rica en béns arrels per Forbes aquest any , Dottie Herman va començar la seva història a Long Island, on va gestionar la divisió immobiliària del nord-est de Merrill Lynch. Allà, una mentora va dir que era un diamant en brut, i tot el que ha tocat des de llavors sembla que s’ha convertit en or. El 2003, va comprar Prudential Douglas Elliman amb el soci comercial Howard Lorber. L’empresa, que va caure Prudential el 2012, és ara la tercera corredoria immobiliària residencial als Estats Units. segons REAL Trends , amb un volum de vendes de 26.100 milions de dòlars el 2017. Elliman continua expandint-se mitjançant l'adquisició de corredories independents a Nova York, Califòrnia, Florida i Massachusetts, inclosos alguns dels seus enclavaments més rics. A l'agenda d'aquest any:treballant amb StreetEasy per crear una nova plataforma d’entrada de llistats i recentment va llançar una nova i intuïtiva intranet per a agents, amb la primera botiga d’aplicacions d’agents, anomenada, simplement, Douglas.

Donald R. Horton: fundador, D.R. Horton Builders

D.R. Horton ha estat el # 1 constructor d’habitatges als Estats Units des del 2002. L’any passat, la companyia va vendre 40.309 llars a través de quatre marques: luxe, assequibilitat, adult actiu i disseny modern. Donald Horton va començar com a representant de vendes d'un constructor de cases normalitzades a Fort Worth, Texas, el 1977, però va deixar de fumar quan el constructor va rebutjar les sol·licituds de detalls personalitzats. No hi ha res que un comprador odi pitjor que escoltar 'No', va dir en un 1994 Forbes entrevista. Aviat, va construir cases i va afegir els detalls sol·licitats, amb càrrec. Als anys vuitanta, va duplicar la companyia anualment. Als anys noranta, Horton va passar a ser nacional i va passar a ser pública. Durant la crisi dels subprime, va reduir la seva plantilla en un 75 per cent, i després va rebotar augmentant l'eficiència. La companyia es va traslladar al seu propi edifici a Arlington, Texas, l'any passat, deixant enrere oficines de luxe amb vistes al centre de Fort Worth. Com va explicar Horton a un diari local: no volia pagar més el lloguer.

Bjarke Ingels.Michael Nagle per a l'observador

Bjarke Ingels: fundador del grup Bjarke Ingels

Bjarke Ingels és l'arquitecte estrella del moment, dissenyant projectes públics i privats a tot el món, inclòs l'últim projecte de reconstrucció del World Trade Center, 2WTC. És jove, modern, carismàtic, innovador i és GRAN; aquest és l’acrònim de la seva empresa, Bjarke Ingels Group. L 'arquitecte danès defuig el petrificant pragmatisme de caixes avorrides a favor de l'aparença juganera. Dels seus projectes residencials a Nova York, el condomini VIA 57 West ha estat descrit com una piràmide retorçada amb vistes a Hudson. E126 a Harlem, amb una façana corbada, rep el sobrenom de The Smile. Les dues torres del seu projecte d’hotels i residències, L’Onzè, semblen ballar entre elles. Ingels deixa clar, però, que dissenya per al context climàtic i cultural i s’adhereix a la idea de sostenibilitat hedonista, descrita a la seva xerrada TED com la idea que en realitat podeu ser sostenible però augmentar la qualitat de vida mentre ho feu.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: editor en cap, reduït

Curbed.com va començar com un blog de propietats immobiliàries centrat en NYC, però va convertir-se en un editor en línia amb editors i escriptors a 14 ciutats dels Estats Units i 17 milions de pàgines vistes al mes. L'editora en cap Kelsey Keith, anteriorment de Dwell and Architizer, ha ampliat en gran mesura el nou Curbed per connectar els lectors amb columnes habituals sobre arquitectura i disseny, guies de mudances a ciutats, moltes fotografies cridaneres i reportatges en profunditat , com ara els Estats Units de Texas i Califòrnia (previst per a l'octubre), un ambiciós estudi de temes urgents comuns a aquests dos mandrins nacionals. La nostra intenció és demostrar alguna cosa reveladora sobre el zeitgeist nord-americà del 2018, va dir a Commercial Braganca. Una cosa que no és tan reveladora: mitjans de comunicació com Curbed generen un interès constant dels lectors pels béns immobles com mai abans.

Gary Keller.Cortesia de Gary Keller

llocs de cites per a gent gran gratuïts sense comissions

Gary Keller: cofundador i president, Keller Williams

Un líder carismàtic, brillant i visionari que recorda a Steve Jobs (de debò!), Gary Keller ha passat la seva vida a la indústria immobiliària. El nadiu de Texas va vendre cinc cases durant el seu primer mes com a agent; als vint anys va cofundar Keller Williams Realty, una corredoria immobiliària amb seu a Austin que ara és la més gran del món per nombre d’agents. Els 186.000 associats de KW, el 90% dels quals als Estats Units, treballen a oficines franquiciades, atretes per un model centrat en l’agent que posa l’accent en el coaching i la participació en beneficis. Actualment, Keller està armant els seus devots amb una tecnologia atractiva per lluitar contra una batalla d’agents contra l’automatització; si, en cinc anys, encara hi ha un humà que intermedia la venda de casa vostra, això no serà en gran part a causa de la ment i el múscul de Keller. També va ser un autor més venut, va reiterar un dels seus lemes en una recent conferència sobre tecnologia immobiliària: vull que digui a la meva làpida que era agent de béns arrels.

Alexa Lambert.Cortesia d’Alexa Lambert

Alexa Lambert: corredor, col·laboradors i col·laboradors

El corredor número 1 per vendes a la ciutat de Nova York ( segons el REALTrends 1000 ) va moure propietats per valor de més de mig milió de dòlars l’any passat. Si hi podeu arribar, probablement Alexa Lambert de Stribling & Associates us va vendre el vostre apartament. Les ofertes recents han inclòs la venda de La cooperativa de 4 dormitoris d’abans de la guerra de Katie Couric per un import de 7 milions de dòlars al nord , i CEO de Disney Bob Iger’s 19 anys de dòlars de la 5th Ave crash pad . Llavors, per què no és més coneguda? La discreció, més que la televisió de realitat, és l’estil de Lambert. Els desenvolupadors de béns immobles també l’estimen, amb un historial de 28 anys que inclou vendes a l’antic hotel Plaza i un àtic de 34 milions de dòlars al Shephard, al West Village de Manhattan.

Michael Marks.Cortesia de Katerra

Michael Marks: cofundador i president de Katerra

El desordenador de la indústria de la construcció Katerra avança a la velocitat d’una nova creació tecnològica i, de fet, Katerra es presenta com una empresa tecnològica que té previst revolucionar 12 bilions de dòlars la indústria mundial de la construcció, tradicionalment i notòriament fragmentada i ineficient, en una finestreta única d’úter a tomba, que abasta des del disseny fins a la construcció real. Amb 865 milions de dòlars en capital risc recaptats fins ara (inclòs el SoftBank de butxaca profunda), Katerra ha adquirit mitja dotzena de firmes d’arquitectura i disseny, ha obert tres fàbriques operatives i al juny es va fusionar amb KEF Infra, una companyia d’infraestructures amb seu a Bangalore que utilitza robòtica i automatització. Després de la fusió, l’operació combinada tindrà 20 oficines a tot el món i 3.400 empleats i té com a objectiu obtenir uns ingressos d’uns 15.000 milions de dòlars en cinc anys, només tres anys després de la fundació de Katerra a Menlo Park. Gairebé arreu on mireu, hi ha diners per estalviar, cofundador i president Michael Marks va dir Bloomberg . És tan ineficient de moltes maneres, que en certa manera et deixa l’alè.

Miguel McKelvey i Adam Neumann.Cortesia de WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: cofundadors de WeWork i WeLive

Adam Neumann va créixer en un kibbutz a Israel. Miguel McKelvey? Un col·lectiu a Oregon. Per tant, no és d’estranyar que el seu model de negoci es basi en el concepte de Nosaltres. Van llançar WeWork el 2010 després de notar que l’edifici en el qual treballaven estava parcialment buit i van iniciar una empresa de lloguer d’espais de treball compartit amb comoditats compartides. Deu anys i vint països més tard, els dos també es posen a convertir-se en nosaltres del mercat residencial. WeLive, llançat el 2016, lloga apartaments amb espais habitables compartits, i ja té propietats a Nova York i D.C. Un tercer està en curs a Seattle, i el seu principal patrocinador SoftBank té la visió d’expandir-se als centres tecnològics de l’Índia. Els plans de creixement de WeLive són ambiciosos, atesos altres avançats en aquest mercat (Common, Ditto, et al). El Nova Yorker ha anomenat la idea dormitoris per a adults, però la idea de la convivència es promociona com a prova de les tendències de l’economia compartida impulsades pels millennials. Econòmicament parlant, sembla una bona aposta i un ajust natural per a Neumann i McKelvey, que van predir el de WeLive ingressos residencials serà el percentatge dels seus ingressos globals (605,9 milions de dòlars) a finals d’aquest any.

Timothy Naughton.Cortesia d’AvalonBay

Timothy Naughton: president, conseller delegat i president, AvalonBay Communities

Tim Naughton és un membre de la vida a AvalonBay Communities, que va arribar el 1989 quan la companyia era coneguda com el Grup Mid-Atlantic de TCR. Ha augmentat les files per convertir-se en president, conseller delegat i president de la companyia que el 2018 va ser nomenada la REIT número 1 de Multi-Family Executive per a la reputació en línia , i # 4 del Consell Nacional de la Vivienda Múltiple , pel nombre d'unitats propietàries (més de 77.000). La companyia té altres 5.774 apartaments a la canonada i Naughton diu que un dels seus objectius és allotjar els mil·lenaris amb unitats més petites o dissenyades per a la vida d'un company de pis. El REIT no és tímid sobre la devolució de beneficis als inversors, Forbes ha assenyalat; l’empresa també s’ha caracteritzat per ser respectuosa amb el medi ambient, la societat i la governança. Votat per GlassDoor com el millor lloc per treballar , AvalonBay va celebrar el seu sisè mes anual de Spirit of Caring Month al maig: un moment per retornar als empleats a través de l’empresa Construint comunitats fortes programa de filantropia.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: vicesecretària, HUD

Un sospir col·lectiu d’alleujament va sorgir de la indústria immobiliària el setembre passat quan Pam Patenaude va ser nomenada vicesecretària d’HUD, que desplega un pressupost de 46.000 milions de dòlars per ajudar les famílies pobres i els barris en dificultats. A diferència del seu cap, Ben Carson, que no té experiència en el govern ni en l’habitatge, Patenaude és professional: va ser presidenta de la Fundació J. Ronald Terwilliger for Housing America’s Families, directora de política d’habitatge del Bipartisan Policy Center i assistent de HUD secretari de planificació i desenvolupament comunitari sota el president George W. Bush. A la Fundació Terwilliger va liderar els esforços bipartidistes per ampliar l’accés a un habitatge assequible. A HUD, ha identificat algunes coses que necessiten actualitzar-se, incloses les fórmules per als vals d’habitatge. Patenaude és cada vegada el rostre més destacat de HUD, recorrent barris amb alcaldes i viatjant a Puerto Rico, devastat per huracans, per anunciar el compromís de 18.500 milions de dòlars de HUD amb l’illa per abordar problemes d’habitatge, infraestructures i desenvolupament econòmic.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

Spacex es farà públic mai

Jerome Powell: president de la Reserva Federal

Jerome Powell és la Fed, i els seus pronunciaments poden escalfar o refrescar el mercat immobiliari. En qualsevol moment, l’augment dels costos de l’endeutament (per a ARM, préstecs de renda variable, hipoteques a 30 anys, préstecs ponts) podria esmorteir el mercat de vendes residencials i el desenvolupament comercial. Els arguments de Powell per a pujades de tipus d’interès lents i graduals al simposi anual de la Fed el passat mes d’agost es van caracteritzar com tot, des de negres, fins a neutrals, com Goldilocks (presumiblement, bé). El president Trump no es va emocionar. La Fed no té una història terriblement rica de comunicacions directes i transparents, però quan Powell va assumir el mantell a principis d’aquest any, va dir que el seu objectiu era començar amb un resum anglès senzill de com va l’economia i al simposi d’agost. , va deixar clar que pensava que les modestes pujades de tipus de la Fed ho mantindrien tot en equilibri. Com sempre, tots només haurem de veure.

Spencer Rascoff.Cortesia de Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: conseller delegat de Zillow

Spencer Rascoff va fundar Zillow el 2005, juntament amb un equip d’ex-pats d’Expedia (l’empresa que va comprar la primera start-up tecnològica de Rascoff, Hotwire), perquè hi havia aquesta asimetria informativa entre els consumidors i els professionals del sector immobiliari, li va dir a Business Insider . Zillow ara té informació sobre 110 milions de llars nord-americanes (per exemple, historial de vendes, llistats, impostos sobre la propietat) i 188 milions de visitants mensuals únics , segons un informe publicat a NASDAQ.com, amb l'objectiu de comprar, vendre, llogar, arrendar o simplement mirar, sobretot a Zestimates, els preus de venda estimats exclusius de Zillow per a qualsevol habitatge, no només per als del mercat. Tanmateix, ser tan gran no és un problema. Plataforma de serveis de llistats múltiples de l'agent principal de Zillow recentment va ser atacat per permetre als agents anunciar-se a les fitxes d'altres agents. I les accions van caure aquest any quan Rascoff va presentar Zillow Offers, que va facilitar el que molts anomenarien 'flipping' (i que Rascoff va denominar en una trucada de guanys d'agost com un servei pel qual cobrem una tarifa, cosa que els permet sincronitzar la venda de casa amb la seva pròxima compra). Rascoff es manté impasible. Les propietats immobiliàries són divertides, va dir a GlassDoor. Amb prou feines hem ratllat la superfície d’innovar a casa i als voltants.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: conseller delegat d’Hàbitat For Humanity International

Jonathan Reckford va combinar negocis (és alumne de Goldman Sachs i Stanford MBA) i fe (va exercir de pastor executiu en una església de 4.300 membres a Minnesota) per convertir-se en un dels consellers delegats sense ànim de lucre del món. Ha liderat Hàbitat durant 13 anys; només l'any passat, l'organització va millorar l'habitatge de tres milions de persones, inclosos els beneficiaris dels 50 estats. Potser més coneguda per les seves construccions —en les quals els voluntaris de la comunitat i els futurs propietaris construeixen una casa unifamiliar (els professionals sovint fan les tasques d’electricitat i fontaneria )—, Beckford també ha estat molt implicat en l’assistència de desastres. L’organització ha creat una xarxa d’uns 900 comerços, coneguts com Habitat ReStores, que proporcionen un mitjà senzill perquè els propietaris donin el sòl, els armaris, els electrodomèstics i molt més que no s’hagin de vendre per tal de finançar la missió d’Habitat de construir cases, comunitats. i esperança.

Stephen Ross.NFL a través de Getty Images

Stephen Ross: fundador i president, relacionat

Stephen Ross, fundador i president d’empreses relacionades, passa el seu temps construint barris sencers: un complex de 280 acres a Abu Dhabi; el projecte de renovació urbana de Grand Avenue al centre de Los Angeles; el renaixement de 23 acres a Willets Point, Queens, Nova York. I el seu projecte de 25.000 milions de dòlars Hudson Yards és el projecte de desenvolupament privat més gran de la història dels Estats Units. Quan acabi, comptarà amb 28 acres d’apartaments, oficines, hotels, botigues, restaurants, parcs i espais d’actuació, una escola pública i una destinació per a turistes que desitgin escalar una escultura de 15 pisos. A més de gestionar 50.000 milions de dòlars en propietats a tot el món, Ross també s’ha mantingut fidel al negoci que li va donar començament fa 40 anys: l’habitatge assequible. Després adquirint quatre comunitats des d’Aimco la primavera passada per 590 milions de dòlars, l’inventari de Related va augmentar fins als 50.000 apartaments assequibles i unitats d’habitatge de la mà d’obra.

Ryan Schneider.Cortesia de Realogia

Ryan Schneider: conseller delegat de Realogy

Realogy, l’única corredoria immobiliària del Fortune 500, va sorprendre a tothom amb la incorporació d’un nou conseller delegat de fora de la indústria el passat mes d’octubre. Ryan Schneider, anteriorment de Capital One, amb un doctorat. de Yale en economia, es va acreditar amb la duplicació dels actius de la divisió de targetes fins als 90.000 milions de dòlars. Per a un gegant pesat com Realogy, semblava ser el conjunt d’habilitats necessàries. Schneider va començar el seu mandat amb una sacsejada completa al nivell C, acompanyat d'una gran ronda de acomiadaments. A la trucada de guanys del quart trimestre del 2017, va compartir la seva visió bastant sorprenent per a la plataforma ZAP de l’empresa: crear un entorn obert, on sigui increïblement fàcil connectar qualsevol dels productes de tercers que un agent vulgui utilitzar. En el passat, les adquisicions tenien un pes important en el creixement de l’empresa; L’estratègia de Schneider inclou un reclutament intensiu. Els gegants pesats es mouen lentament. Ryan Schneider i Realogy s’han mogut de manera força àgil en el que portem d’any.

Evan Sharp i Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann i Evan Sharp: cofundadors, Pinterest

El verd sàlvia és una cosa per al 2018, diu Pinterest, almenys segons les preferències dels seus 200 milions d’usuaris mensuals. El tauler d’anuncis virtual, llançat el 2010 per Ben Silbermann i Evan Sharp, tenia dos tipus d’adoptadors inicials: els bloggers de disseny i les persones a qui els agradava crear un bloc de notes visual d’idees de disseny de cases. Aquest any, han afegit Pinterest Lens, que permet a la gent buscar inspiració orientant la càmera del telèfon cap als objectes que l’envolten. Actualment, la companyia té un valor de 12.900 milions de dòlars. Forbes prediu podria arribar als 19.000 milions de dòlars aviat si l'empresa fa una millor feina per obtenir ingressos amb el seu potencial publicitari; n'hi ha més 2.000 milions de cerques cada dia, i el 55% dels seus usuaris fan compres al lloc. Irònicament, una altra tendència important d’aquest any (més d’un 900%) va ser lagom, un terme suec que significa menys desordre a la vida.

Fill Masayoshi.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: fundador i CEO de SoftBank

Vinga un, vingueu tots a l'oficina de Masayoshi Son, el multimilionari fundador de SoftBank, i rei dels finançadors de propietats immobiliàries disruptives. Ja sigui l’obra de Katerra per racionalitzar la indústria de la construcció o el pas de Compass per canviar els béns immobles armar agents amb tecnologia , un gest de capçalera de Son and SoftBank’s Vision Fund és com un imprimatur del Papa: Katerra té ara 1.300 milions de dòlars en reserves, i la infusió de 450 milions de dòlars de SoftBank va donar a Compass una valoració de 2.200 milions de dòlars. Fins i tot quan no s’aconsegueix un acord (vegeu el cas del comprador d’habitatges d’Internet, Opendoor, que va tenir un flirteig amb SoftBank aquesta primavera), la possible implicació de Son confereix un nou nivell de legitimitat. Mou-te, Sand Hill Road. Tòquio (on té la seu SoftBank i on Son, també filantrop principal, és l’home més ric del Japó) és a la casa.

Arne M. Sorenson.Cortesia de Marriott

Arne Sorensen: president i conseller delegat de Marriott

Resulta que a tota mena de persones els agrada tenir serveis d’hotel disponibles les 24 hores del dia, els 7 dies de la setmana al seu apartament. Arne Sorensen, contractat el 1992 com a advocat de fusions i adquisicions de Marriott, va ser nomenat conseller delegat de Marriott el 2012, el primer de la història de la companyia sense el cognom Marriott. Quatre anys després, Sorensen va liderar l'adquisició de Starwood Hotels & Resorts per convertir Marriott en la cadena hotelera més gran del món i l'operador residencial de marca més gran. Ara representen el 56% de les residències de marca de gamma alta a nivell mundial, la majoria sota les marques Ritz Carlton i W Hotel. Què més hi ha al futur de Marriott? Cada vegada més, la gent (famílies, companys de la universitat, dames d’honor) busca llocs on allotjar-se els grups, Sorensen Va dir-ho a CNBC l'abril passat , mentre es discutia la incursió de Marriott en el mercat de lloguer de cases compartides que ara domina Airbnb. Actualment fan un programa pilot de sis mesos a Londres per provar les aigües. I, presumiblement, les màquines de gel del passadís.

Robert A.M. Stern.Yvonne Albinowski per a l'observador

bellesa és veritat veritat bellesa

Robert A.M. Stern: Arquitecte i fundador, RAMSA

Jesús calcari. Rei de la Tradició. Degà d’Arquitectura. Tots sobrenats sobrenoms sòlids, però l'últim potser descriu amb més precisió el reconegut Robert A.M. Stern, que es va retirar recentment com a degà d’Arquitectura a Yale. Stern, un tradicionalista modern autodescrit, és tan conegut per 15 Central Park West —l’edifici més car de Manhattan, dissenyat en fals estil d’abans de la guerra, revestit de pedra calcària—, com ho és per a una comunitat de jardins a prop de Celebration, Florida va dissenyar per a Disney, el tipus de suburbi descrit en un dels seus nombrosos llibres sobre història de l'arquitectura, Paradís planificat: el suburbi del jardí i la ciutat moderna . Stern va fundar la seva empresa RAMSA el 1969, però va començar la seva carrera a l’Administració d’Habitatge i Desenvolupament de Nova York abans que la seva carrera com a dissenyador de cases particulars i vil·les barregi postmodernisme i classicisme. Avui dia, els municipis de tot el món pretenen tenir un edifici dissenyat per Stern als seus paisatges urbans. Cal destacar que el seu disseny per a una promoció d’habitatges assequibles a la seva ciutat natal, Brooklyn, acaba d’aprovar-se al gener.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski per a l'observador

Barry Sternlicht: fundador, president i conseller delegat de Starwood Capital Group

Barry Sternlicht ha estat engolint cases i hés REIT, cases d’invitacions ,és ara el propietari unifamiliar número 1 als EUA , amb 82.000 propietats. Sternlicht, el grup Starwood Capital del qual té 56.000 milions de dòlars d’actius entre diverses empreses operatives, va establir els seus llocs en aquest mercat el 2013 quan va adquirir Waypoint Real Estate, un primer inversor en cases de lloguer. El 2015, el Starwood Waypoint combinat es va derivar com el seu propi REIT, que va adquirir Colony American Homes. L’any passat es van fusionar amb Invitation Homes i van canviar el seu nom. (Soci de fusió retingut per Blackstoned 42% propietat.) Perhuna de les millors decisions que va prendre Sternlicht va ser contractar Fred Tuomi, creador del primer sistema automatitzat de gestió d'apartaments. Tuomi va ser contactat durant l'adquisició de Colony per traduir el seu sistema al negoci de lloguer unifamiliar. Pel que sembla, va tenir èxit: ara Tuomi és CEO d’Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: fundador i president, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America’s Families

Ron Terwilliger té una missió. Les feines dignes i el treball dur que es tradueix en propietat ja no és un fet donat, sobretot entre els mil·lenaris, fet que està decidit a conduir a casa cap al lideratge polític i corporatiu. Ara retirat del seu càrrec de conseller delegat de Trammell Crow Residential, el desenvolupador més gran d’habitatges plurifamiliars als Estats Units, Terwilliger s’ha ocupat d’embolicar diners en efectiu als llocs adequats a través de la seva Foundation for Housing America’s Families: $ 100 milions a Habitat for Humanity, $ 5 milions a l’Urban Land Institute, 5 milions de dòlars a Enterprise Community Fund. Aquest any va donar suport a la naixent campanya Home1, que té com a objectiu conscienciar sobre la crisi de l’habitatge assequible, com va fer la veritat incòmoda d’Al Gore per l’escalfament global. Necessitem mitjans informatius per cobrir això, va dir en el llançament de Home1 al febrer. Hem d’actuar —ara mateix— per protegir el somni americà.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: cofundador i CEO de The Agency

Mauricio Umansky està casat amb la reialesa de la televisió real (la seva dona és la mestressa de casa real de Beverly Hills, Kyle Richards, que fa l’àvia de la sogra de Umansky, Paris Hilton), i quan es van encendre els llums klieg de les mestresses de casa, es va dedicar a crear una corredoria per les estrelles de Beverly Hills. L’esquadra de més de 400 agents de l’Agència se centra en propietats de luxe, tant allà com en altres destinacions globals elegants; amb ofertes com la venda de la finca del difunt propietari de Philadelphia Flyers, Ed Snider, de 35 milions de dòlars, Umansky ocupa el lloc Corredor número 3 per volum de vendes en dòlars a tot el país . Set anys després de la seva fundació, l’empresa s’ha classificat tres vegades a la llista Inc. 5000 d’empreses privades nord-americanes de més ràpid creixement.

Eric Wu.Cortesia d'Opendoor

Eric Wu: cofundador i CEO, Opendoor

Flip o flop? El nou model de corretatge —iBuyer— va ser batejat persona de l'any per Inman el desembre passat. Opendoor i el seu conseller delegat i cofundador Eric Wu s’han convertit en la cara d’aquella persona, que sens dubte té competidors (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Però Opendoor, que ha aixecat 325 milions de dòlars en renda variable fins ara, és el primer classificat; el seu objectiu és penetrar en 50 mercats el 2020: el 15% del mercat dels Estats Units. Com funciona? Els venedors de cases expressen el seu interès pel lloc web, es fa una oferta basada en l’algorisme d’Opendoor, es conclou la venda i Opendoor revèn la casa. Tota la transacció es produeix en temps real, diu Wu. Analistes prudents assenyalen els riscos de factors econòmics desconeguts i els temps de desfasament per a un flip. Però en endavant Wu empeny, com li va dir a TechCrunch , perquè els béns immobles necessitaven ser transformats.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf i William Lie Zeckendorf: Copresidents, Desenvolupament de Zeckendorf i Terra Holdings

Els germans Arthur i William són la tercera generació de la dinastia Zeckendorf, ara sinònim de viure luxe a Manhattan. Els apartaments dels seus 15 Central Park West són els més cars de Nova York, amb una mitjana de 6.045 dòlars per peu quadrat . Vendes al 520 Park Avenue mitjana de 40 milions de dòlars per residència . Malgrat això, Crain’s NY Business aquest any els va portar a la tasca per ser un dels diversos desenvolupadors de gamma alta que ignoren, si no es burlen, l'objectiu de la custòdia ambiental. Però el luxe flagrant no és tota la història. Jo hi era, Va dir William El tracte real , fent referència a la debacle subprime. Va ser horrible. Prenent una lliçó d’història familiar —el seu pare i el seu avi van experimentar fallides—, els germans van amortir la seva seguretat financera amb Terra Holdings, pare de Brown Harris Stevens i Halstead Property. Com va dir William a Wall Street Journal fa uns anys, les corredories produeixen uns ingressos fiables i ens adherim a un projecte a la vegada.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: president, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

El rei de Trusts d’Inversions Immobiliàries, Sam Zell, és president d’Equity LifeStyle Properties, propietari d’habitatges fabricats i llocs de RV a 23 estats, mentre que la companyia germana Equity Residential, que va fundar Zell, és la propietària principal d’habitatges d’apartaments als EUA: 79.412 unitats concentrat a les principals ciutats com Boston, Nova York, Seattle i San Francisco. Però Zell exerceix influència no només per les seves propietats, sinó també pel seu enfocament intel·ligent dels negocis. Un emprenedor nascut (les seves memòries relaten una història infantil de vendre un número de Playboy als seus amics), la seva multimilionària fortuna prové del seu afany per reduir la multitud.