Fins on ha arribat Manhattan. Un nou informe diu que el preu mitjà de venda d’un pis o cooperativa al districte ha augmentat més d’un 200 per cent en els darrers deu anys. El preu mitjà el 1997 va ser de 430.927 dòlars i, el 2006, va ser de 1.295.445 dòlars, segons l'informe de la firma de taxació Miller Samuel i la corredoria Prudential Douglas Elliman.
Les pujades titàniques en els preus de l’habitatge no haurien de sorprendre cap novaiorquès sensible. Però algunes estadístiques de l'informe van sorprendre The Real Estate.
El preu mitjà de venda d’una cooperativa de Manhattan aparentment va augmentar 244,4 per cent des del 1997 fins al 2006, viatjant des del que ara sembla un 196.000 dòlars molt assequible fins als 675.000 dòlars. El preu mitjà de les cooperatives d’estudi de Manhattan era inferior a 100.000 dòlars; ara és gairebé tres vegades.
Els preus per metre quadrat dels apartaments de Manhattan a finals dels anys 90 semblaven especialment pintorescs. Una cooperativa de l’Upper East Side es va vendre per una mitjana de 315 dòlars per peu fa deu anys i per 988 dòlars per peu ara. Al llarg de Central Park West, una dècada enrere, les cooperatives guanyaven una mitjana de 524 dòlars per peu; ara, 1.548 dòlars. Els condominis de Chelsea el 1997 es van vendre per una mitjana de 319 dòlars al peu, aproximadament un terç del que venen ara mateix. A Harlem i East Harlem, el preu per peu va augmentar un 340 per cent, passant de 145 dòlars per peu a 639 dòlars.
I, malgrat aquests augments de preus, el nombre de vendes de cases a Manhattan es va mantenir constant any rere any durant l'última dècada, passant d'una vall de 7.316 el 1997 a un pic de 9.522 el 1999.
El conseller delegat de Miller Samuel, Jonathan Miller, va assegurar dilluns a The Real Estate que existiria un enllaç a l'informe complet a la seva empresa Lloc web a primera hora de dimarts.
ACTUALITZACIÓ: L'enllaç està en marxa (PDF) .
- Tom Acitelli
