Empresa de capital privat Roc negre va rebre un cop del mercat immobiliari comercial durant els seus guanys del primer trimestre del 2023.
Blackstone, liderat pel conseller delegat Stephen Schwarzman, és el major propietari de béns arrels comercials del món, amb una cartera valorada en 577.000 milions de dòlars.
No obstant això, segons els guanys de l'empresa dels darrers tres mesos, publicats ahir (20 d'abril), Blackstone va registrar 534 milions de dòlars en guanys immobiliaris, una disminució del 58 per cent respecte al 2022. L'empresa també va veure que els seus beneficis de les vendes de béns arrels van caure un 54 per cent. a 4.400 milions de dòlars.
els homosexuals armats no són atacats
I mentre que els seus fons de capital privat corporatiu i de crèdit privat van augmentar un 2,8% i un 3,4% respectivament, els seus fons immobiliaris oportunistes i bàsics van caure un 0,4% i un 1,6%.
Preocupació al voltant del 20 bilions de dòlars la indústria immobiliària comercial ha augmentat a causa dels tipus d'interès més elevats, la possibilitat d'una recessió i les recents crisis bancàries. Els bancs de mida petita i mitjana proporcionen el 80 per cent dels préstecs immobiliaris comercials, segons Economistes de Goldman Sachs .
El sector també s'ha vist amenaçat per l'efecte del treball a distància i la pandèmia de la Covid-19 en edificis d'oficines i comerços.
'Avui, el sentiment dels inversors cap a béns arrels ha tornat a ser força negatiu', va dir Schwarzman durant la trucada de resultats de Blackstone. 'Les vacants a les oficines han assolit nivells històrics, i el propietari de molts d'aquests actius pot ser incapaç d'estendre el finançament en un entorn més restringit'.
No obstant això, Blackstone té 'una exposició mínima a les oficines tradicionals dels Estats Units', segons Schwarzman, ja que l'empresa ha reduït les seves participacions d'oficines a la seva cartera immobiliària de més del 60% el 2007 a menys del 2% el 2023.
Schwarzman té una estimació patrimoni net de 29.400 milions de dòlars, segons Forbes, i el 2020 va signar el Giving Pledge, cometent per donar la major part de la seva riquesa a la filantropia.
preu de la sopa campbell andy warhol
Conegut per llançar extravagants esdeveniments i donar caritat aportacions a la Biblioteca Pública de Nova York, també anteriorment encapçalat Consell assessor econòmic de Donald Trump.
Blackstone s'unirà a l'S&P 500?
és el missatge podcast real
Blackstone s'ha mantingut protegit de les zones més inestables de béns arrels comercials, segons Jonathan Gray, president i director d'operacions de Blackstone. 'Així que si ens haguéssim posicionat més pesat, òbviament, als edificis d'oficines dels Estats Units, si haguéssim fet molt al detall, crec que seríem més vulnerables', va dir Gray durant la trucada de guanys. 'Però quan mireu la nostra cartera en conjunt, hem utilitzat un enfocament molt disciplinat per a l'apalancament'.
Blackstone també va registrar uns ingressos nets de 211 milions de dòlars en comparació amb els 2.500 milions de l'any anterior. 'El primer trimestre del 2023 va representar un període turbulent per als mercats, l'enduriment de les condicions financeres i la creixent preocupació d'una recessió', va dir Schwarzman.
El conseller delegat i president de Blackstone també va assenyalar que a principis d'aquesta setmana, S&P Dow va actualitzar les regles d'elegibilitat per a l'S&P 500, un índex de borsa de les 500 empreses líders que cotitzen en borsa als Estats Units que anteriorment prohibia empreses amb diverses classes d'accions.
'Aquest important desenvolupament segueix un període de consultes en què es van implicar un ampli univers de components del mercat', va dir Schwarzman, i va afegir que la capitalització borsària de Blackstone 112.000 milions de dòlars la converteix en la més gran de totes les empreses no incloses actualment a l'S&P 500.
'Tenim l'esperança que aquest desenvolupament obre el camí per a la nostra inclusió, cosa que seria molt positiva per als nostres accionistes'.
