Anunci dels apartaments Fred Trumps Shore Haven a Brooklyn.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Agafeu la D, la N, la F fins al final de la línia a Brooklyn, a través dels residus enredats dels patis de manteniment del metro i a través de les aigües fèrtils de Coney Island Creek i veureu un tipus de torre Trump molt diferent. Res com el llautó i el vidre de la Cinquena Avinguda Xanadu del president electe, aquests alts gruixuts de maó apareixen a la vista mentre el tren surt de Gravesend, permetent només entrevistes fugaces de la roda meravellosa de Coney Island que gira contra el teló de fons glauc Badia de York.
Aquests són els apartaments de gran alçada de Trump Village: acollidors, quadrats, utilitaris, externament indistingibles dels afloraments d’habitatge públic a l’extrem occidental de la península. Quan es va acabar la construcció el 1964, el seu constructor, Frederick Christ Trump, esperava que servissin com a alguna cosa per recordar el nom de ‘Trump’.
El complex va esborrar una comunitat de bungalows de propietat jueva que havien estat asseguts al lloc durant dècades anteriors. Molts dels desplaçats es van convertir en els primers llogaters del desenvolupament. Però, per tota la seva densitat i immensitat, el projecte va despertar poca resistència a la comunitat circumdant, en gran part a causa del registre de tres dècades que va crear el seu fabricant a Brooklyn.
Tan aviat com vam saber qui el construïa —Fred Trump, va construir Beach Haven — sabíem què anava a construir i no hi vam tenir cap problema, Ralph Perfetto, natural de Coney Island, que va passar la segona meitat de la dècada. va recordar a l'Observador la lluita contra les noves promocions de l'habitatge. Renda més baixa, classe mitjana: això és el que va construir. Però ho va construir bé.
Uns anys més tard, Perfetto va conèixer el quart fill del desenvolupador a la seu de l’empresa familiar a l’avinguda Z de Sheepshead Bay. Això consultori de dentistes reconvertit posteriorment llançaria Donald Trump cap a Manhattan, la fama, la presidència. Però, de moment, només era el fill del seu pare.
Nascut el 1905, el patriarca de Trump en la seva joventut havia treballat com a ajudant d’un cavall, fent servir l’esquena per transportar un munt de fusta per pendents massa forts perquè un animal pogués escalar. Després de la seva mort el 1999, els seus fills adults van descarregar la major part del que quedava de la seva finca per 600 milions de dòlars .
Va ser una ascensió social espectacular basada tant en l'ajuda del govern com en l'astúcia de formigó o morter o empresarial. El vell Trump va crear unes 27.000 unitats d’habitatges a tota la ciutat de Nova York en la seva llarga carrera (complexos cooperatius, apartaments amb jardí, cases unifamiliars), un arxipèlag virtual de la classe mitjana-baixa blanca del barri extern. A la base de tot hi havia les garanties de l’Administració Federal de l’Habitatge, una agència que aviat quedarà sota el control del seu fill.
Aquest tipus d’intervencions estatals són anatema a modern teoria econòmica conservadora-llibertària , que afirma que muten el lliure mercat. Però sense ells, el 21 de gener del 2017 probablement es produiria la llum de Donald Trump que vivia a Levittown en lloc de la Casa Blanca.
Per supervisar la FHA, Trump ha nomenat potser l’únic individu més inescrutable i avers als detalls que ell: el doctor Ben Carson. Els pocs comentaris que Carson va fer sobre els programes federals d’habitatge abans de la seva nominació van ser crític o menystingut , i sembla que els veu molts butlletins governamentals i Enginyeria social
Aquesta seria la ironia definitiva, no? Va dir Thomas Campanella, professor associat de planejament urbà de la Universitat de Cornell, originari de Brooklyn, en una entrevista amb l'Observador. Que els programes que van ajudar a Fred Trump a construir per a la classe treballadora i obtenir beneficis podrien ser amenaçats pel seu fill. 
Torres universitàries de Fred Trump.Facebook
què veure a Metflix
El llibre de Gwenda Blair Els Trumps , publicat per primera vegada el 2001 i actualitzat periòdicament des de llavors, proporciona probablement l’inventari més complet dels diversos programes federals que van constituir la base de la fortuna de la família Trump.
Amb l'esperança de reactivar la moribunda indústria bancària i de la construcció, l'administració de Roosevelt va elaborar i va aprovar la llei nacional d'habitatge el 1934, que va establir la FHA. La llei i l'agència que va crear van transformar permanentment els préstecs privats a la ciutat de Nova York i als Estats Units.
Fins i tot durant els anys de boom de la dècada de 1920, els creditors escassos de risc havien dubtat en oferir massa diners als prestataris per davant. Això va obligar els constructors i compradors a contractar diverses hipoteques sobre una sola propietat, atrapant-les en un cicle perpetu de devolució i renovació.
Tal com Blair ho descriu, Fred Trump havia estat originalment massa petit per accedir fins i tot al finançament privat. En lloc d’això, va passar diversos anys dirigint una cosa semblant a un pla Ponzi d’habitatge amb la seva mare: completaria parcialment una casa, la vendria, usaria els diners per començar a construir-ne una altra, la vendria i tornaria a començar. Després va venir la caiguda de la borsa, que va deixar l'ambiciós jove que explotava un petit supermercat.
Però la FHA i el seu programa d'assegurances Títol II li van donar una oportunitat sense precedents. El govern federal va posar efectivament la seva fe i el seu crèdit en els desenvolupadors qualificats que busquen préstecs per a la construcció. Com més gran sigui la garantia que un constructor podria obtenir de la FHA, més diners podrien aconseguir convèncer un banc de prestar-los.
Fred Trump era un membre actiu del Club Democràtic James Madison, un dels equips de la màquina del partit de Brooklyn, molt més gran. La mateixa màquina havia instal·lat un advocat anomenat Thomas Grace com a primer director estatal de la FHA de Nova York. I el 1936, Grace va donar a Trump la garantia de 750.000 dòlars que necessitava per aconseguir finançament per al seu primer gran projecte: un desenvolupament de 450 habitatges al barri d’East Flatbush.
Durant els propers sis anys, gràcies a les seves connexions polítiques i a les estipulacions cada vegada més fluixes del títol II, Fred Trump va construir un total de 2.000 cases Trump: cases i bungalous de maons humils, construïts amb préstecs assegurats pel govern federal i venuts a empleats, però sovint amb dificultats per als neoyorquins. També va construir una altra cosa: una reputació.
Blair escriu que el públic va conèixer el nom com a símbol de qualitat. Dins dels cercles immobiliaris, es coneixia per les seves pràctiques empresarials i la seva habilitat empresarial.
El 1938, va cofundar la Brooklyn Home Builders Association per promoure hipoteques FHA, i l'agència el va recompensar amb una garantia d'1 milió de dòlars per al seu proper projecte. El Brooklyn Daily Eagle el va declarar Henry Ford de la indústria de la construcció de cases i el constructor excepcional de Brooklyn. En els seus freqüents cameos a la premsa, Trump ha desconcertat la seva obra com un esforç purament patriòtic i capitalista, tot i que no era tímid a reconèixer el seu deute amb el govern federal.
Les classes treballadores han estat plenament despertades sobre els beneficis de la propietat d’habitatges segons el pla hipotecari FHA de 25 anys, va declarar una vegada .
Però el propietari immobiliari no va trobar el seu veritable metier -apartaments- fins a la Segona Guerra Mundial. Davant d’una sequera de materials a casa a Nova York, el 1942 Trump va acceptar la invitació del govern federal per traslladar-se a Norfolk, Virgínia, l’epicentre de les operacions de la Marina dels Estats Units, per construir habitatges per als mariners.
Va marxar dos anys més tard després de construir uns 1.360 apartaments, va vendre un dels seus edificis de Norfolk per un milió de dòlars (en dòlars de 1944) i va descobrir un model que podia importar de nou a Brooklyn. El 1947, per al seu primer gran projecte de postguerra, el desenvolupament de 1.344 unitats de Shore Haven a Bath Beach, va rebre garanties de préstecs governamentals de 9 milions de dòlars. Abans d’acabar l’any, havia començat un altre projecte encara més gran del Títol II: Beach Haven a Sheepshead Bay, 1.860 apartaments recolzats per 16 milions de dòlars en assegurança hipotecària federal. Es convertiria en la seva nova base d’operacions.
La Llei federal de l’habitatge de 1949, signada per un president desesperat Harry Trump que pretenia acollir milions de veterans que tornaven, va deixar anar encara més diners a Washington. El títol I d’aquesta mesura va permetre a Fred Trump i a la ciutat embarcar-se en una subscripció federal projecte d’eliminació de barraques a Fort Greene, Brooklyn, que va donar lloc al complex cooperatiu University Towers.
Blair descriu com el constructor va fer massatges als seus contactes tant al Partit Demòcrata com a la màfia, va contractar mà d'obra no sindical, va ordenar aparells a granel, va tallar les cantonades de la construcció on va poder i va practicar la parsimònia extrema, almenys quan sortien els diners. de la seva butxaca.
Era menys conservador amb el dòlar del contribuent. Fins i tot mentre construïa a bon preu, les seves estimacions es van inflar. Grace i la màquina demòcrata van signar els seus plans de totes maneres, atorgant-li garanties massives que li permetien contractar préstecs colossals dels bancs. Quan acabés el projecte, faria servir els diners extra per pagar la hipoteca, cosa que li permetria evitar pagaments d’interessos costosos i començar a cobrar els lloguers més ràpidament. Fuster expert, Trump també va actuar com el seu propi contractista general i es va pagar en conseqüència. I la terra sota les urbanitzacions, que van créixer en valor, pertanyia a una confiança que va crear per als seus fills.
Els seus beneficis van ser impressionants, fins i tot segons els estàndards moderns: un total de 4.047.000 dòlars, segons el àguila . Durant l'administració Truman, la FHA va mirar cap a un altre costat. Va deixar les regles deliberadament laxes, per animar a tants desenvolupadors a construir tants apartaments per allotjar tanta gent el més ràpid possible humanament.
Però el nou règim republicà que va prendre el poder a Washington el 1953 va ser menys hospitalari. El president Dwight Eisenhower va denunciar amargament els beneficiaris de béns immobles i els legisladors del Partit Republicà estaven ansiosos per humiliar els aparatxics del partit contrari com Grace.
El mateix Fred Trump va ser traslladat al Comitè Bancari del Senat el 1954. Davant de preguntes contundents del senador Homer Capehart d’Indiana, el desenvolupador nascut al Bronx va explicar tranquil·lament que no havia incomplert la llei. Tenia raó. Però encara va obtenir la llista negra de la FHA.
Tot i això, els anys d'assistència federal li havien proporcionat el capital financer, polític i social per continuar realitzant els seus somnis de maó i morter, inclòs el projecte que considerava la seva peça de posteritat, Trump Village. Es recolzaria cada vegada més en els programes estatals i es posaria en problemes a Albany de la mateixa manera que tenia amb Washington.
D.C. no es va acabar amb ell, però. La Llei d’habitatge i desenvolupament urbanístic de 1965 va incloure la FHA en el nou Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà. La llei d’habitatge just del 1968 acusava HUD d’assegurar un tracte igualitari a tots els compradors i arrendataris independentment de la raça. Això conduiria a les infames denúncies segons les quals les empreses de Fred Trump van discriminar els negres, segons les reclamacions que finalment es van resoldre fora dels tribunals. El govern federal havia completat la seva metamorfosi d’amic a turmentador.
Però, per tot aquest lletge, amb l'ajut de la FHA, Fred Trump va donar a centenars de milers de neoiorquins que lluitaven i lluitaven per una cosa incalculablement preciosa: un lloc on viure.
L’herència de Fred Trump a Brooklyn, diria en general, és bona. Sens dubte, no era cap amic dels afroamericans, va dir Campanella, el professor de Cornell. Però va produir una quantitat fenomenal de cases assequibles d’alta qualitat per als neoyorquins que encara avui són assequibles. I si mirem amb el pas del temps, tota mena de grups d’immigrants els han trobat i els han utilitzat per iniciar-se en aquest país. 
Starrett City.Will Bredderman / Observador
A l’extrem de Brooklyn s’alça un cúmul de torres de color marró desagradable: l’últim romanent d’un imperi desaparegut.
Fred Trump no va construir Starrett City, rebatejada oficialment com Spring Creek Towers el 2002. Però el seu fill es va aferrar a un Participació de 25 milions de dòlars a la propietat, potser per la manera com va entrar a la cartera familiar.
El visionari original darrere del desenvolupament de 5.881 apartaments era el líder sindical Abraham Kazan, el rival de Fred Trump convertit en soci del projecte Trump Village. Però la gran escala i el cost del projecte el van desbordar, i Starrett Corporation el va assumir i el va acabar.
La financiació de la construcció era el programa estatal de reducció d’impostos de Mitchell-Lama, a més d’un federal Article 236 Subvenció de pagament d'interessos , una iniciativa que el president Richard Nixon va suspendre poc després. Fins i tot amb això, el finançament es va fer una mica curt, fins que un jove Donald Trump va saber-ne parlar a la festa de Nadal d’un advocat de Wall Street el 1973, segons el llibre de Blair.
En aquell moment, Trump s’acabava d’establir en un estudi a l’Upper East Side i intentava fer-se passar per un membre de l’alta societat de Manhattan, fins i tot quan tornava cada dia a l’antiga oficina de maons de l’avinguda Z. va trucar al seu pare de la celebració i l’Organització Trump havia comprat la nit de Cap d’Any.
Starrett City és avui el complex d’habitatges amb subvencions federals més gran d’Amèrica. Des que es va obrir el 1974, —i Trump per extensió— s’ha beneficiat del Programa federal d’ajuda a l’habitatge de lloguer (que paga el lloguer per als residents de les urbanitzacions que reben la prestació de la secció 236) i el finançament de la secció 8. El 2008, HUD, sota la pressió del senador Charles Schumer, va bloquejar una venda de la propietat que podria haver posat en perill la seva assequibilitat.
El desenvolupament va entrar posteriorment a nou arranjament que va situar 3.569 dels seus apartaments en un contracte basat en projectes de la secció 8, que atorga una subvenció a l'edifici en lloc de ser arrendatari.
Tot i el seu aspecte generalment desolador, Starrett City compta amb un modern club esportiu i un centre comercial sorprenentment elegant. També està molt més integrat que el barri circumdant de l’Est de Nova York. El cens del 2010 va trobar que el 38 per cent dels seus residents són blancs (en comparació amb l’1,3 per cent a l’Est de Nova York), la majoria immigrants dels estats de l’antic bloc soviètic, possiblement un artefacte del complex sistema de quotes racials abolit durant molt de temps .
Starrett City és el complex i la iniciativa d’habitatges assequibles amb ingressos mitjans més reeixits del país, va dir a l’Observador en una entrevista recent al congressista demòcrata Hakeem Jeffries, que representa el desenvolupament. S’ha de considerar com un exemple brillant del que pot passar quan el govern federal treballa en col·laboració amb promotors d’habitatge assequible que estiguin interessats a fer bé les famílies de classe mitjana i els ingressos moderats i la gent gran.
La majoria, encara que no tots, dels residents amb qui va parlar l’Observador eren conscients de la inversió de Donald Trump en la propietat. Les opinions del president electe es van dividir en gran mesura segons la línia racial, tot i que semblava que tots compartien una sensació d'incertesa sobre el futur.
Bé! Voto per aquest noi, va dir David Zbareta en sentir parlar de la participació de Trump, abans d'afegir després: Quin tipus de canvis això suposarà per a nosaltres?
Els membres de la majoria de la població afroamericana van expressar un pessimisme general sobre l'administració entrant, encara que no necessàriament sobre el seu potencial impacte en la seva situació de vida.
La justícia social podria ser pitjor per a les minories, va dir Al Taylor, un altre inquilí, mentre feia les seves dues filles fora del seu monovolum al centre del complex. Medicaid, etc., podria ser un problema. Però l’habitatge? No em preocupa tant.
Altres van suggerir que els antecedents de Trump el faria menys simpàtic amb els seus llogaters, no més.
Totes aquestes coses d’assistència estaran mortes, va dir Tiara Cowan, que recentment es va traslladar a Starrett City des de Coney Island. És un home de negocis, ja se sap. Venia de diners, de manera que no sap com se sent de baix. Així doncs, automàticament se sentirà com si tothom hagi de tenir aquesta unitat. I això no és una mala manera de sentir, en absolut, d’empènyer la gent. Però algunes persones necessiten ajuda. Aquí hi ha moltes mares solteres, hi ha moltes persones grans, hi ha moltes coses diferents que es produeixen a la vida de les persones. 
Aleshores, Donald Trump i el doctor Ben Carson, durant el debat presidencial republicà de CNBC a la Universitat de Colorados a Boulder, a l’octubre del 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Els contractes basats en projectes de la secció 8, com el de Starrett City, subvencionen refugi per a alguns dos milions de persones a tot el país , dos terços d’ells són persones grans o amb discapacitat. Aproximadament 20 per cent dels préstecs per a la llar avui reben garanties hipotecàries FHA com les que van permetre a Fred Trump passar de dirigir un supermercat a convertir-se en el constructor més gran de Brooklyn.
L’equip de transició de Trump no va respondre a les consultes de l’Observador sobre els plans del president electe per a aquests programes. Carson, el seu candidat al capdavant de HUD, només va donar vagues línies de la seva visió a l’audiència de confirmació de dijous; va recolzar la idea d’un govern aturar-se per als préstecs privats, però també va suggerir als prestataris podria portar-se bé sense assegurança federal.
Preguntada per la senadora de Massachusetts, Elizabeth Warren, si permetria que l’empresa de Trump continués guanyant beneficis del programa de la secció 8, Carson va fer la declaració impressionant: No serà la meva intenció fer res que beneficiï cap nord-americà.
Les promeses del president electe sobre la pista de la campanya sovint eren de manera similar i poc coherents. Però el bombardeig amb què els va lliurar va comunicar una mena de grandiositat incompatible amb les nocions conservadores de restricció estatal. Els petits tipus de govern van entrar en pànic pels seus èxits a les primàries republicanes.
Almenys un dels partidaris i substituts de Trump va argumentar que la carrera del seu pare podria oferir un model de política urbana a l’administració entrant, que emfatitzés els incentius per als constructors independents sobre el control públic directe del parc d’habitatge assequible.
Crec que veuràs una clara continuació de la tendència general d’allunyar-se de l’habitatge públic de propietat pública cap als programes d’habitatge assequible desenvolupats de manera privada. Estic segur que utilitzarà les seves experiències amb el negoci del seu pare per intentar innovar amb el finançament d’aquests projectes, va dir el regidor de Staten Island, Joseph Borelli. Mireu l'Autoritat de l'Habitatge de la ciutat de Nova York com un contraexemple, en què la dependència excessiva de la propietat del govern ha provocat dèficits pressupostaris en despeses de manteniment i funcionament durant els darrers deu anys.
Borelli també va recordar que Fred Trump va construir en zones sovint despoblades o subdesenvolupades dels barris exteriors i va aprofitar les extensions del sistema de transport públic de la ciutat. Un programa d'infraestructures a gran escala, segons ell, podria permetre l'expansió de les metròpolis modernes i, per tant, alleujar les pressions del mercat sobre els costos de l'habitatge.
També va assenyalar l’actuació de Trump en diversos dels desenvolupaments anteriors de la seva família: ell portava els districtes electorals cobrint Beach Haven i Trump Village, i va obtenir gairebé el 40% dels vots a Shore Haven, en comparació amb el 18% de tota la ciutat.
Es tracta de gent que el buscarà una agenda urbana, va continuar el regidor.
El congressista Jeffries va sonar una nota esperançadora de la mateixa manera.
Tenint en compte la història de Donald Trump en el negoci de l’habitatge assequible, a través de Fred Trump, connectat a llocs com Trump Village i Starrett City, hi ha alguna raó per creure que es podria convèncer de fer el correcte, va dir. Seria irònic que el govern federal amb el president Donald Trump erosivés el suport a iniciatives d’habitatge assequible que van ajudar a construir l’imperi Trump.
