West Palm Beach.Getty Images esbrineu el nom del número de telèfon gratuïtament
Enfrontat per l'oferta excessiva i els huracans recents, el mercat immobiliari de Miami ha caigut una mica en els darrers anys. I, tot i que les dades publicades recentment mostren que els preus augmenten, amb un preu de venda mitjà d’una residència que creix un 2,8 per cent fins als 406.000 dòlars, segons Douglas Elliman Real Estate, el veí de Miami, al nord, veu xifres gairebé sense precedents.
A Palm Beach, el preu mitjà de venda d’una casa o condominio unifamiliar va augmentar el 165,2%, fins als 15,2 milions de dòlars, any rere any. Segons l'informe del quart trimestre de Elliman, el llindar d'entrada al mercat de luxe de Palm Beach ara és de 10,6 milions de dòlars. L'autor de L’informe d’Elliman , el taxador immobiliari Jonathan Miller, diu que una de les raons de la pujada és que els venedors de Palm Beach van descomptar les seves propietats, cosa que va provocar una explosió de vendes.
Els venedors, que han marinat durant uns anys amb el seu aspirat guisat, finalment estan mirant al seu voltant i veuen que el mercat es mou sense ells, va dir Miller. Preguntat per què el mercat de Palm Beach està florint, mentre que Miami experimenta un creixement molt més modest, Miller va explicar que són simplement dos mercats diferents.
El mercat de Palm Beach té molt pocs compradors estrangers. Té molts neoyorquins i [és] un competidor dels Hamptons. El parc d’habitatges està inclinat fins a la gamma alta, mentre que Miami és més una zona metropolitana que té una gamma més àmplia de tipus d’habitatge, va dir.
Aquí teniu un repàs als tres més cars del mercat de Palm Beach, que il·lustren el boig que s’ha convertit en el centre de la societat.
Bessons
2000 South Ocean Boulevard
Preu: 195 milions de dòlars
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Quan Manalapan va sortir al mercat el 2015, amb 195 milions de dòlars, no només era la propietat més cara de Florida, sinó que era, sens dubte, la més cara del país (va ser destronada més endavant, quan una casa especificada per Bel-Air va arribar al mercat per 250 milions de dòlars) . Després d’haver estat assegut al mercat durant gairebé dos anys i guanyar un preu de 30 milions de dòlars, la propietat de 33 habitacions de 15,7 acres es va retirar del mercat obert a finals de l’any passat. Però, per descomptat, això no vol dir que la propietat encara no estigui en venda, ja que les propietats d’aquest nivell es comercialitzen amb freqüència tranquil·lament, com les anomenades llistes de murmuri. Tot i això, l’antic equip de vendes de la propietat va rebutjar fer comentaris sobre l’estat de la propietat.
Però, suposant que encara podeu comprar la mansió Manalapan, coneguda com a Bessons, a la finca del magnat editorial William Bernard Ziff Jr., això és el que obtindríeu:
La casa principal pesa 62.220 peus quadrats i es va construir als anys 40 al llarg de la platja de l’illa barrera. Està connectada a les dues cases de convidats bessones de la propietat mitjançant un enorme túnel subterrani climatitzat i completament moblat. Una altra propietat anomenada Mango House a la finca té set habitacions.
Al recinte hi ha un camp de golf pràctic i un complex esportiu amb pista de tennis, pista de bàsquet i piscina. Naturalment, també hi ha un moll de vaixells per al nàutic.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 milions de dòlars
[Youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
És un terç de la superfície i aproximadament la meitat del preu de Bessons, però aquesta finca encara no té res per esternudar.
El multimilionari Jim Clark, cofundador de Netscape Communications, ho és demanant només 95 milions de dòlars per a la seva mansió de Palm Beach, de 5,5 acres, per sota dels 137 milions de dòlars que va registrar per primera vegada el 2016. Tot i això, la propietat de Clark continua sent la propietat més cara del mercat lliure de Palm Beach, segons Zillow.
La propietat, que dóna front a l’oceà i un llac a l’altra, té 68.831 metres quadrats d’espai habitable distribuïts en una casa de sis dormitoris, una casa de convidats de dos dormitoris i una casa de platja de dos dormitoris.
La informació de la llista és força escassa en aquesta propietat, però una cosa segura és que Clark va fer una inversió molt bona. La propietat de 1927 es va vendre per última vegada el 1990 per només 11 milions de dòlars, segons Zillow.
1071 North Ocean Boulevard
64,9 milions de dòlars
Finalment, tot i que és cert que hi ha llistats de xiuxiueig amb preguntes més grans, 1071 North Ocean Boulevard és la segona unitat més cara del mercat lliure. També és interessant, perquè, a diferència dels seus competidors, és de nova construcció.
Construïda el 2015, aquesta mansió específica no s’ha viscut mai. I llegiu la nova construcció aquí com: plena de comoditats cridaneres. La residència de 35.993 metres quadrats té una pista de bitlles, cinema a casa, sala de pubs i biblioteca, 242 peus de platja i un garatge per a vuit cotxes.
Segons el Real Deal, la propietat és propietat d’un trust relacionat amb els advocats de la zona de Filadèlfia, Vahan i Danielle Gureghian. Quan va sortir al mercat per primera vegada, els Gureghians demanaven 84,5 milions de dòlars.
Christopher Cameron és un reporter independent amb seu a Brooklyn, que cobreix béns arrels, riquesa i cultura.
