El matí del 25 de febrer, Edward Lee Cave i Barbara Corcoran, propietaris de dues corredories immobiliàries, es van topar a l’Upper East Side de camí cap a la feina. Quan els vells amics i, en algun moment, els competidors es van aturar per saludar-se, el senyor Cave va donar una notícia sorprenent: li va dir a la senyora Corcoran que la seva empresa acabava de vendre l’apartament més car de la història de Manhattan. Per descomptat, es referia al tríplex Park Avenue de Saul Steinberg, de 61 anys, que el magnat de l’assegurança havia posat a la venda indiscretament a principis d’aquest any amb la idea que havia fixat el seu preu: 40 milions de dòlars. En celebració, la senyora Corcoran va regalar al senyor Cave un suc de pastanaga. Llavors els dos van seguir el seu camí.
La breu trobada a l'atzar semblava una forma adequada per anunciar el nou preu rècord d'una cooperativa de Manhattan. Des que els corredors del senyor Steinberg van filtrar el seu número màgic al gener, tota l’empresa ha semblat una alosa. Fins que l'apartament es va vendre realment. Segons fonts immobiliàries, el Sr. Steinberg ha signat un contracte per vendre el seu àtic de 34 habitacions, que ocupa els pisos 15 a 17 del 740 Park Avenue, a Stephen Schwarzman, el president i director executiu de Blackstone, de 53 anys. Group LP, un dels grups de capital privat més grans del món. Es va dir que el preu oscil·lava entre els 35 i els 40 milions de dòlars, un rècord per a una cooperativa de Manhattan de qualsevol manera. Cap de les parts va retornar una trucada per fer comentaris.
L'apartament ha estat el triomf social del senyor Steinberg des que el va comprar per un import de 285.000 dòlars el 1971 a la finca de la segona esposa de John D. Rockefeller Jr., Mary, tot i que és president del consell de Reliance Group. Holdings Inc., una companyia d’assegurances. La mansió de 20.000 peus quadrats, només una part de la casa original de 90 habitacions Rockefeller dissenyada per a la seva família en un edifici que havia erigit el 1931, inclou una galeria d’entrada de 60 peus de llarg; una biblioteca amb panells de pi anglès de 1760; un menjador amb capacitat per a 48 persones; una cuina enorme; un saló que conduïa a una terrassa vigilada per un lleó romànic; cinc dormitoris principals; un estudi; dos salons; una suite de governant amb dos dormitoris i una petita cuina; cambres de servidors que inclouen un menjador, tres dormitoris i dos banys; una sala de vapor; un gimnàs; una sauna; i una sala de billar i una sala de projecció que es van afegir més recentment.
Les festes llançades pel senyor Steinberg i la seva dona Gayfryd són llegendàries. També ho són els seus decoradors: primer la germana Parrish i després Stuart Greet, que va donar a la sala de billar parets de vinil vermell brillant.
Em sorprèn que Saul hagi venut, va dir una font. Mai vaig pensar que ho faria.
Com que es va confirmar i desmentir simultàniament la notícia que l'apartament es trobava al mercat, els corredors mai no l'hi van afegir formalment als seus inventaris. Mai no es va discutir ni va entrar en un ordinador, va dir un.
Però encara representava un concurs. Corcoran va dir a The Braganca que creia que els 40 milions de dòlars eren un preu just per al triplex. Va ser una bona oferta per a tres plantes.
Les fonts van dir que el financer Leon Black va oferir aproximadament 35 milions de dòlars. Va mirar l’apartament, però no va ser per a ell, va dir un portaveu del senyor Black. Un amic de la parella, però, va descriure el sentiment del senyor Black sobre l’apartament d’aquesta manera: Leon estava en plena calor.
També es rumoreja que Gary Winnick, el multimilionari executiu de Global Crossing Ltd., seria un comprador potencial, potser en una represàlia que afirmava l'ego per haver rebutjat la seva oferta per un apartament de 16 milions de dòlars, també propietat dels Rockefeller, al 810. Cinquena Avinguda. Un corredor va suggerir que el senyor Winnick planejava comprar només una part de l’apartament del senyor Steinberg. Ni tan sols ha estat a l’apartament! va insistir el publicista del senyor Winnick, George Sard.
Al desembre, la pàgina sis del New York Post va informar que entre els compradors potencials hi havia el banquer d’inversions Martin Gruss i la seva dona socialista Audrey. Aleshores, el 26 de febrer, un fidel agent de Sotheby’s va dir: sé qui el va comprar, però no ho diré mai.
Afirmar els informes del senyor Schwarzman com a comprador va ser el fet que el seu apartament actual va sortir al mercat a través de la cova Edward Lee durant la setmana del 28 de febrer. L'apartament dúplex, situat als pisos 10 i 11 de la 950 Fifth Avenue, figurava a la llista per 18 milions de dòlars.
Va dir un corredor que ha treballat amb el senyor Schwarzman en el passat, que mai no vendria el seu apartament sense comprar-ne un de nou.
Schwarzman es va graduar a la Universitat de Yale i va rebre el seu MBA a la Universitat de Harvard. Va fundar el Grup Blackstone el 1985 amb Peter Peterson, que havia estat president de Lehman Brothers i també va exercir de secretari de comerç del president Richard Nixon. Els ingressos anuals de la firma són d’uns 15.000 milions de dòlars.
Comprar el lloc per a ell i la seva dona per viure és tota una declaració per al senyor Schwarzman. Una font familiaritzada amb l’acord va dir: crec que va comprar l’apartament Steinberg més per estat que per espai.
CARA SUPERIOR A EST
TAMBÉ MUDARÀ AL 740 PARK: THOMAS TISCH COMPRA L'APARTAMENT EISENHOWER Mentre el suspens s'estava construint al voltant de la venda de l'apartament de 34 habitacions de Saul Steinberg al 740 Park Avenue, per al qual el financer va fixar un preu de 40 milions de dòlars a principis d'aquest any, una altra venda va tenir lloc just a la planta baixa a principis d’aquest mes. Thomas Tisch va comprar un apartament dúplex situat al vuitè i al novè pis, antigament propietat d’Anne Eisenhower, per aproximadament 15 milions de dòlars a principis de febrer.
El senyor Tisch, és el fill petit de l’exdirector general de CBS Corporation, Laurence Tisch, entre les participacions familiars de la qual hi ha la cadena hotelera Loews, Lorillard Tobacco Company i CNA Financial. Presideix Four Partners (sobrenomenat Four Lucky Fellows), el fons d’inversió que dirigeix amb els seus tres germans, Andrew, Daniel i James, i va ser el president de les campanyes presidencials d’Al Gore el 1988.
Ell, la seva dona i els seus quatre fills viuen en un dúplex al 730 Park Avenue des del 1992, quan el van comprar per 2,9 milions de dòlars. El 24 de febrer, la parella va vendre l’apartament de 15 habitacions de 5.000 peus quadrats després de ser aprovada per la junta cooperativa de 740 Park.
730 és un gran edifici familiar, va dir la senyora Tisch sobre l'adreça del seu pis actual, que abans pertanyia a S.I. i Mitzi Newhouse. El 740 té un sentiment diferent, però també serà fantàstic. El senyor Tisch va dir que vindran més famílies.
El nou espai serà més complaent per a la seva família, van dir. La seva nova adreça, a la cantonada nord-oest del carrer 71, ha estat casa al llarg dels anys de John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (la primera senyora Ronald Perelman), Steve La vídua de Ross, Courtney Sales Ross, Ann i Keith Barish, i Jan i Gardner Cowles. Amb els sostres més alts i els vestíbuls més amplis de Park Avenue, l’edifici de 17 pisos va ser dissenyat el 1930 per la siciliana Rosario Candela. Per viure-hi, els inquilins també han de tenir la cartera de butxaca i la inclinació per ajudar-la a preservar: quan es va refer la pedra calcària de l’edifici a principis de la dècada de 1990, cada inquilí es va avaluar uns 250.000 dòlars.
CARA OEST SUPERIOR
330 West 87th Street
Casa de poble de quatre plantes i 5.000 metres quadrats.
Preguntant: 1.995 milions de dòlars. Venda: 1,85 milions de dòlars.
Temps al mercat: tres mesos.
QUATRE DONES I UNA CASA DE CIUTAT Una dona volia vendre aquesta casa de poble dividida en sis apartaments. El seu corredor, Michele Gedes Peck, de Gumley Haft Kleier, va trobar una dona compradora que tenia una advocada i les dones es van posar a treballar. Per descomptat, aquest acord va ser fàcil: eren totes dones. va dir el corredor. No hi va haver cap problema amb aquest acord. Fins i tot el problema dels inquilins, que el comprador no volia, ja que tenia previst restaurar la casa de la ciutat, entre l’avinguda West End i Riverside Drive, en una sola casa. Tots els llogaters van acordar marxar fora de tres mesos. La casa de maons vermells, que es troba en un solar de 20 metres d’amplada, es va construir el 1890 i els tres pisos superiors tenen finestrals amb alguns vitralls. Té un jardí orientat al sud de 20 per 20 peus, una terrassa privada vallada al tercer pis, sis habitacions, set xemeneies, cinc banys i dues entrades. L’acord es va tancar a mitjan febrer.
50 East 89th Street
Cooperativa de dos llits, dos banys i 1.250 peus quadrats.
Preu de venda: 699.000 dòlars. Venent: 675.000 dòlars.
Càrrecs: 1.001 dòlars; 50% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: nou mesos.
LLOCS DE COMERÇ (I RETORNS DE FISCALITATS) Un metge recentment divorciat va vendre aquesta cooperativa entre les avingudes Madison i Park a una parella que esperava un bebè. L'ampli espai d'armari era un dels principals punts de venda, va dir el corredor, William C. Blind Jr., vicepresident de la William B. May Company, però la parella estava més interessada a estar al P.S. 6 districte escolar. Construït el 1974, l'edifici de 32 pisos té un conserge i un porter. L'apartament està orientat al sud i està molt assolellat, va dir el corredor. Es pot veure un pic de l’embassament i el parc des de la cuina i el segon dormitori. La parella va signar el contracte a l’octubre i va passar a la junta de cooperatives al novembre, però l’acord no es va tancar fins a principis de gener. El propietari volia endarrerir el tancament per motius fiscals, fins a l'any que ve, va dir Blind. Ara, de moment ha trobat un lloguer.
POBLE OEST
541 carrer Hudson
Casa de poble de quatre plantes, dos llits i dos banys.
Preguntant: 1.995 milions de dòlars. Venda: 1.920 milions de dòlars.
Temps al mercat: sis mesos.
LA FILLA DE TOM PETTY A LA PARTIDA DE LA MORT DE LA VILA OCCIDENTAL A finals de l’any passat, Adria Petty, la filla de Tom, tenia una cita per recórrer aquesta casa junior entre els carrers Charles i Perry. Va arribar tard i, quan va arribar-hi, Amy D’Addario, de la família D’Addario que fabrica cordes de guitarra, seguia mirant al voltant de la residència de tres pisos, semblant a un alt, que hi ha a sobre d’una botiga. Els seus entorns d’arquitectes i enginyers van xocar. Tots dos estaven molt interessats i tots dos van fer ofertes. I com que el venedor, l’arquitecte Greg Bonsignore, volia que un acord es fes immediatament, va enviar contractes a les dues dones. Quan la senyora Petty va signar el seu contracte només un dia després del rival, va perdre la casa; la venda va ser definitiva el 10 de febrer. No hi ha cases a West Village per menys de 2 milions de dòlars, va dir Wilbur González, un corredor de Douglas Elliman que representava al senyor Bonsignore, en un esforç per explicar la forta competència. A més, és una casa orientada a una persona molt jove; no és una casa de poble tradicional de West Village. La casa de la ciutat de 20 peus d’amplada i 73 peus de profunditat es va construir cap al 1870 i té maons vistos, sostres amb bigues, xemeneies de llenya, sostres de 23 peus a la sala d’estar, una terrassa de 120 peus quadrats al costat del segon - menjador al pis i un jardí enjardinat de 600 metres quadrats. La tercera planta alberga el dormitori principal, un bany i una terrassa. El senyor Bonsignore i la seva dona, que treballa per a Marvel Comics, havien viscut a la casa de la ciutat durant uns tres anys. Esperen un nadó i volien traslladar-se a un lloc més gran i més complaent. És arquitecte i va passar tres anys destripant la casa i reformant-la de dalt a baix. No necessita res, va dir el senyor González. Va dir que la senyora D'Addario probablement ja s'ha instal·lat. Llogarà el primer pis a una botiga anomenada Spirit World que ven coses de Tailàndia, Laos i Birmània. El lloguer cobreix moltes despeses de la casa, va dir el senyor González. En el passat, també ho ha estat llogar a estudis de Hollywood. Aquí s’han rodat escenes de Sex and the City, diversos programes de MTV i pel·lícules, algunes produccions paguen fins a 10.000 dòlars diaris, va dir González. Recentment, la tripulació de la nova pel·lícula de Richard Gere i Winona Ryder, Autumn in New York, va fer algunes fotografies per considerar-la per a un rodatge. De vegades, els productors fins i tot ofereixen una pintura gratuïta.
