Adam Goldberg presenta AquaFence al West Village
(Foto: Issy Thompson)
Els bancs de Hudson estan revestits d’alguns dels béns immobles més valuosos del món, però ni els banys de marbre ni els sistemes d’il·luminació d’última generació són impermeables als efectes catastròfics del clima extrem. I arran de l’huracà Sandy, enmig dels soterranis inundats i dels generadors inundats, va quedar clar que les velles mesures de protecció ja no eren adequades
Desenvolupadors, arquitectes i propietaris van afrontar el dilema: la millor manera de protegir les propietats contra futures inundacions (mantenint, per descomptat, uns marges de benefici saludables)?
Des d’aleshores han aparegut diversos plans de protecció per a propietats en zones d’inundació, que van des de sistemes de canals futuristes improbables que s’executaran i pantans d’enginyeria fins a barreres d’estil medieval: blocs d’apartaments de luxe equipats amb portes metàl·liques de protecció i barreres inundables estancs.
A Superior Ink, un apartament elegant a West Village, els residents dels quals, entre ells Marc Jacobs i Hilary Swank, es van veure obligats a evacuar durant dos mesos després que l’aigua de mar entrés a les seves canonades durant Sandy, l’edifici va decidir moure els sistemes mecànics terra.
Mentrestant, el 150 Charles Street del grup Witkoff, que estava en construcció quan va tocar Sandy, compta amb no només l’esperada gamma de luxes com una piscina de 75 peus i 33.000 peus quadrats de zona enjardinada, sinó dos generadors de gas natural que funcionen sistema d'alarma contra incendis, il·luminació d'emergència i ascensors.
Un altre desenvolupament que ha incorporat la protecció contra les inundacions al seu disseny de Foster and Partners és el 551 West 21st Street, previst que finalitzi el 2015. Després de Sandy, el desenvolupador Scott Rensick va modificar els plans per reformar la paret de vidre de l’edifici, que ara es recolza en un formigó armat. base revestida de granit. Totes les entrades de l’edifici han estat equipades amb barreres metàl·liques d’emergència i s’han aixecat el sostre del gimnàs, la sala de jocs i l’espai comunitari.
I la setmana passada vam veure com es desplegava un Aqua Fence, un sistema renovable de barrera contra les inundacions, al carrer Horatio 110, una propietat de luxe de Rockrose que dóna a Hudson. L'edifici estava englobat per un perímetre de panells blaus entrellaçats que, tot i semblar una mica aliens als voltants de West Village, es poden emmagatzemar de manera plana i emmagatzemar-los en qüestió de minuts. En comparació, el mètode tradicional de sac de sorra sembla una tasca monstruosa. Solia trigar un parell de centenars de persones a muntar bosses de sorra, treballant durant dotze hores, va explicar Adam Goldberg, el director d’operacions de Nova York per Aqua Fence. Ara només es necessiten tres hores una dotzena de persones.
Goldberg va dir que el dispositiu ha demostrat ser una alternativa popular a tècniques més costoses i extremes, com ara el trasllat d'equips elèctrics i generadors a plantes més altes; les vendes es van accelerar ràpidament després de Sandy.
Abans hi havia un interès menor, va dir el Sr. Goldberg, però, des de Sandy, les vendes han augmentat un 100 per cent. Només als Estats Units, AquaFence protegeix més de deu mil milions de dòlars en béns arrels i serveis públics.
AquaFence és actualment popular entre els clients de gamma alta de West Village i el baix Manhattan, però Goldberg creu que té un atractiu més ampli. El cost d’un panell oscil·la entre els 300 i els 700 dòlars, segons la mida que, com assenyala el Sr. Goldberg, és econòmicament atractiu en comparació amb el pla de protecció contra inundacions de 20.000 milions de dòlars que va ser proposat per l’exalcalde Michael Bloomberg. (Tot i que per ser justos, la cita del senyor Bloomberg era per a molt més que un sol edifici de luxe.) En lloc de construir murs marins, dunes de sorra i tot un barri anomenat Seaport City, l'AquaFence podria proporcionar una alternativa ràpida i pràctica, especialment per a menys edificis rics que no es poden permetre proteccions més cares, va argumentar. Podeu envoltar tot un projecte d’habitatge a Manhattan amb l’AquaFence. I, atesa la dificultat d’equipar els edificis d’una altra manera, és possible que ho necessitem.
