GERALDO’S EX ENLISTA UN EQUIP DE CORREDOR PER ENSENYAR UNA UNA PÀGINA DE LA CIUTAT DE SENYORA LA DONA El vespre del 8 de juny, al C.C. Dyer celebrava el seu 44è aniversari amb prop de 100 convidats al pis de Central Park West del productor John (Boys Don't Cry) Hart quan es va produir una mena d’intervenció. Dyer i el seu marit de 13 anys, presentador de la tertúlia de CNBC i antic candidat a l'alcaldia Geraldo Rivera, es van separar la primavera passada i els amics de la senyora Dyer, entre ells els corredors Wendy Sarasohn del grup Corcoran, Robbie Browne de Douglas Elliman i Susie Hayes d’Alice F. Mason Ltd. volia saber quan anava a tornar a Manhattan des de Locust, Nova Jersey, on vivia amb el seu marit.
Vaig dir: 'Hem de portar-la a la ciutat', va dir la senyora Hayes. Qui vol ser una dona divorciada amb dos fills que viuen als suburbis?
La senyora Dyer, que publica un diari setmanal a Red Bank, N.J., anomenada The Two River Times, va ser menys que resistent. Aquella nit, el senyor Browne va informar a la senyora Dyer sobre una casa de quatre pisos al carrer 93 East Street, entre les avingudes Lexington i Park, per vendre per 8,5 milions de dòlars. Sarasohn i la senyora Hayes van visitar la casa dos dies després. Tots dos van pensar que era un bon lloc per a la senyora Dyer, que ho va comprovar amb les seves filles, Simone, de 6 anys, i Isabella, de 7, poc després que ho fessin els corredors. Els va encantar la caseta de l’arbre, va dir la senyora Dyer sobre l’estructura feta a mà al pati del darrere que allotja uns tres nens.
Rivera també va donar el seu segell d’aprovació abans que la senyora Dyer signés un contracte l’11 d’agost per comprar la casa per uns 6,8 milions de dòlars. L’acord es va tancar el 10 d’octubre i actualment la parella intenta trobar l’escola adequada per a la transferència de les seves filles al gener. Els tres corredors van dividir la seva comissió amb Rose Ann Nielsen del grup Corcoran com a vells amics que compartien una factura per sopar.
La van agafar de la mà, va dir la senyora Nielsen de la troika que representava la senyora Dyer. Va ser molt divertit. La seva vida començava de nou; estaven una mica celebrant la seva entrada a Manhattan de nou.
Va ajudar molt que la parella que venia la casa tingués pressa. Bradley Reifler, conseller delegat de Pali Capital, una companyia d’inversió, i la seva dona Ashley havien posat al mercat la casa de poble, una de les tres cases de clapó de la ciutat, el 3 de maig per 10 milions de dòlars. El preu es va reduir a 8.975 milions de dòlars el 15 de maig i el 17 de maig es va adjuntar una nota al llistat que deia que els propietaris pagaran 100.000 dòlars addicionals si es venen en dues setmanes. Quan això no va passar, el preu va baixar a 8,5 milions de dòlars el 2 de juny i després a 7,9 milions de dòlars el 15 de juny.
Quina era la seva gran pressa? Vam decidir canviar l'estil de vida, va dir Reifler, que va comprar una granja de 150 acres a Millbrook, Nova York, a principis de setembre a un membre de la família John Deere, després va vendre el seu negoci de productes bàsics i es va mudar de Manhattan. Ara la seva dona i els seus tres nens petits poden seguir la seva afició a cavall sense haver de caminar cap a Chelsea Piers per obtenir classes. (El senyor Reifler va comprar la casa per 2.575 milions de dòlars el 1989.)
La casa de 1866, dissenyada per l'arquitecte Edmund Waring, es troba en unes condicions absolutament exquisides, va dir Michele Kleier, agent de Gumley Haft Kleier Inc., que no sembla que pertanyi a la ciutat de Nova York; et sents com si fossis en un altre lloc.
La senyora Dyer va dir que ella i els seus fills intentaran instal·lar-se per Nadal. Em va encantar tan bon punt la vaig veure, va dir. De seguida vaig saber que era un lloc perfecte per viure-hi els meus fills.
La casa, que ara està pintada de gris blau, té un pati d’entrada de maó tancat amb portes de ferro forjat negres. La planta baixa disposa d’una cuina amb terres de rajola de pedrera mexicana, una biblioteca amb panells de pi importats d’Anglaterra i un jardí orientat al sud. Les xemeneies de llenya es troben al menjador i a la sala d’estar del segon pis, on també hi ha una altra cuina. Hi ha dos dormitoris principals, dos banys i un dormitori més petit a la tercera planta. A la planta superior hi ha un gimnàs i una suite principal amb llar de foc, vestidor i bany de marbre amb claraboia. També hi ha un celler soterrani amb capacitat per a 2.500 ampolles. Els impostos anuals sobre béns immobles són de 14.000 dòlars.
La senyora Dyer i el senyor Rivera, que van ser parella durant 20 anys, van viure en un apartament a East 96th Street i Madison Avenue fins fa uns vuit anys, quan es van mudar a Nova Jersey. Des que es van separar, Rivera viu a una casa de Fort Lee, N.J., a prop dels estudis de CNBC. Va posar la seva casa a Jersey Shore al mercat el mes passat, gairebé el mateix moment en què es va veure escarnint Darva Conger, la que vol casar-se amb una núvia multimilionària. Rivera va abandonar la cursa per l'alcaldia de Nova York fa poques setmanes, citant la pressió dels seus caps de CNBC, on acull Upfront Tonight i Rivera Live. També produeix documentals per a NBC.
La senyora Dyer va vendre la casa de Locust, N.J., a principis de setembre a un home jubilat que recentment va vendre la seva empresa d'informàtica. La casa es pintarà i hi haurà algunes reformes menors abans que la senyora Dyer es mogui a temps complet amb els nens, els gossos, les tortugues, va dir, i va afegir: Estic buscant un passejador de gossos!
CARA SUPERIOR A EST
LA CASA ADOSSADA DE 11 MILIONS DE Dòlars HA CANVIAT LES MANS DOS VARIS EN QUATRE MESOS La casa de cinc plantes del 16 East 68th Street va aconseguir el seu tercer propietari en el que va d’any durant la segona setmana d’octubre, quan Ken Landis, president d’Indulge.com, un lloc web de bellesa de luxe. , va acordar pagar 11 milions de dòlars per la mansió de pedra calcària, segons fonts.
Landis, cofundador de Bobbi Brown Cosmetics, va confirmar que el contracte s'havia signat, però es va negar a confirmar el preu.
Landis va comprar la propietat, que els corredors qualifiquen d’elegant i clàssica, a Robert McKeon, president de la firma d’inversions de banca mercantil Veritas Capital Inc. El Sr. McKeon va pagar 10,5 milions de dòlars per la casa al juny a Ronni i Bruce Sokoloff, la germana i cunyat de Saul Steinberg, que havia pagat 6 milions de dòlars per la mansió el 1997.
Tot i que els Sokoloff havien actualitzat la fontaneria i el cablejat de la casa, un agent va suggerir que el senyor McKeon invertís la casa de 21,6 peus d’amplada perquè va decidir que no volia fer la feina que creia necessària. Sempre es queixava dels contractistes de Nova York, va dir la font. Va tornar a posar el mercat al mercat el 18 de setembre, només tres mesos després de comprar-lo.
Abans que els Sokoloff compressin la casa de 78 metres de profunditat (amb dos ascensors, una biblioteca, un menjador formal, vuit dormitoris i una paret de finestres orientades al sud), la casa no havia canviat de mans en 75 anys. Els Sokoloff la van comprar a la finca de la senyora William D. Bell, el pare del qual va construir la casa el 1922.
Landis viu a una casa de poble a poques illes de distància des del 1994. Va posar aquesta casa al mercat per 4,9 milions de dòlars a principis d’aquest mes. Són com la nit i el dia, va dir un corredor, comparant les dues cases. L’antiga casa adossada, situada al carrer número 69, entre les avingudes Lexington i Third, té només 16,8 metres d’amplada i 55 metres de profunditat. Té quatre plantes, cinc dormitoris i un jardí.
CARA OEST SUPERIOR
67 Riverside Drive
Cooperativa de cinc llits, tres banys i mig i 2.800 metres quadrats.
Preguntant: 2,3 milions de dòlars. Venda: 2,4 milions de dòlars.
Càrrecs: 1.454 dòlars; 39% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: dues setmanes.
COM LA FILLA, COM LA MARE Fa aproximadament dos anys i mig, Enma Baron, corredora del grup Corcoran, i el seu marit van comprar l’apartament d’un dormitori immediatament darrere del seu apartament per a la seva filla, que s’havia graduat de la universitat dos anys abans. Aquesta tàctica, sota el mateix sostre, però no al mateix apartament, ha funcionat en molts fills o filles del centre, però no en aquesta dona. Tan bon punt es va graduar, va tenir la idea que volia veure el món, va dir la senyora Baron. Un seguit de postals de Vietnam i Austràlia més tard i la senyora Baron van posar al mercat l’apartament de la seva filla (com li agrada anomenar-lo) i el seu apartament de tres habitacions. No necessitàvem un apartament de 10 habitacions per a dues persones, va dir sobre les raons per les quals venia ella i el seu marit. Ni tan sols tenim un gat. Com a combinació, els apartaments agradaven a una parella amb dos nens petits. L’apartament de la senyora Baron té panells de fusta al menjador, motllures originals i sis balcons juliette que donen a Central Park, però l’apartament d’un dormitori no estava en bones condicions. La senyora Baron i el seu marit s’han traslladat a un apartament de lloguer a Central Park South, donant un bon exemple per a la seva filla errant. Llogarem una estona fins que decidim què fer després, va dir. Quan no puguis prendre una decisió, ajorna-ho!
POBLE DE GREENWICH
620 Broadway
Cooperativa de dos llits, dos banys i 2.700 peus quadrats.
Preguntant: 975.000 dòlars. Venent: 960.000 dòlars.
Càrrecs: 1.700 dòlars; 75% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: dos mesos.
QUÈ FALTA AMB AQUESTA ADREÇA PICTURRICA? Aquest edifici de 1895 està situat a la cantonada de Broadway i Houston Street. Però no odieu els residents per tenir una adreça tan fantàstica. Un anunci gegant de Calvin Klein apareix al costat sud de l’edifici, on es troba al costat de la benzinera Gaseteria i del rentat de vehicles. El rètol, que es veu sòlid des de l’exterior, és en realitat una pantalla gegant. No es pot veure els apartaments des de fora i, des de l’interior, només sembla que tingueu pantalles a les finestres, va dir Mary Rolland, corredora del venedor, de Coldwell Banker Hunt Kennedy. La senyalització transparent, com la senyora Rolland anomena l’anunci de Calvin Klein, és el resultat d’un compromís entre la junta cooperativa de l’edifici del loft i el propietari de la benzinera i el rentador de vehicles, que podia haver erigit un sòlid cartellera que bloqueja la llum i l’aire de l’edifici. Rolland afirma que, amb aquesta pantalla especial, la llum a l'interior de l'apartament és completament normal i afegeix que els compradors d'aquest loft de 2.700 metres quadrats amb dos dormitoris i una biblioteca estan encantats amb la seva nova llar. Es van mudar d’un apartament d’un dormitori de 750 peus quadrats, va dir. Ara tenen molt espai per a ells i els seus dos gats per passejar.
ALTURES DE LA PROSPECTIVA
20 Plaça Street
Cooperativa de dos llits, tres banys i 2.500 peus quadrats.
Preguntant: 825.000 dòlars. Venent: 885.000 dòlars.
Càrrecs: 812 $; 40% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: una setmana.
CARDIACA DE TRES ANYS PER A BROOKLYN El 1993, una parella va vendre aquesta pedra al centre de Slope Park, on havien viscut els darrers 22 anys. Es van endur els 565.000 dòlars i van comprar una cooperativa a l’avinguda West End per 450.000 dòlars. Quatre anys després, tenien nostàlgia de Brooklyn, de manera que es van posar en contacte amb Rosalie Weider, un agent de William B. May amb qui havien treballat abans, i li van dir que aquesta vegada els agradaria un apartament en un edifici de preguerra amb un porter . Tres anys després (van ser molt particulars, va dir la senyora Weider), van comprar aquest àtic de 2.500 peus quadrats amb terrassa en un edifici Art Deco. Van suportar una guerra de licitació per aconseguir-la perquè es trobava en unes condicions excel·lents i van acabar pagant 60.000 dòlars sobre el preu demanat. Mentre canvien la distribució del lloc i construeixen un hivernacle al terrat, lloguen un estudi a un amic, ja que han venut el seu lloc al West Side de Manhattan per 1,4 milions de dòlars.
