banc d'Amèrica ha renovat el seu contracte d 'arrendament a 114 West 47th Street per a aproximadament 360.000 peus quadrats d’espai, molt menys del que ocupa actualment a l’edifici.
El banc havia estat en debats per ampliar la seva ocupació a l'edifici durant mesos. Dilluns, persones amb coneixement directe de l’acord i una portaveu del banc van confirmar que el contracte d’arrendament contractat s’havia signat divendres al matí.
114 West 47th Street (cortesia Property Shark)
L’acord és la segona ubicació auxiliar de la seu del banc de Nova York a One Bryant Park, on ha reduït significativament la mida de la seva petjada d’oficines.
Segons diverses fonts familiaritzades amb 114 West 47th Street, Bank of America en els darrers anys ha arrendat pràcticament la totalitat dels 660.000 peus quadrats d’espai de l’edifici. Tot i que Bank of America no confirmaria la quantitat d’espai que té a l’edifici del centre de 20 pisos, situat a prop del parc One Bryant al llarg de la sisena avinguda, la renovació del contracte d’arrendament semblaria una reducció substancial de l’espai que té a la ubicació.
L'acord va seguir una reducció de la mida del Baix Manhattan els darrers mesos. El banc va heretar al voltant de tres milions de metres quadrats al World Financial Center quan va comprar Merrill Lynch durant la crisi financera del 2008. L’espai de Merrill havia d’expirar el 2013 i es va especular a la indústria immobiliària quant es mantindria el banc. L’estiu passat, Bank of America va acabar renovant només una fracció del metre quadrat que tenia Merrill allà, uns 750.000 peus quadrats.
L’Organització Durst posseeix 114 West 47th Street. Durant una època de l'any passat, es va especular entre els corredors immobiliaris sobre si Bank of America podia traslladar-se des del 114 West 47th Street, inclosos els rumors que el banc podria ocupar espai a Four Times Square, que limita amb One Bryant Park. Conde Nast, l’inquilí més gran de Four Times Square, es trasllada d’aquesta propietat a One World Trade Center. L'Organització Durst és propietària de Four Times Square i va desenvolupar One Bryant Park amb Bank of America com a inquilí ancorador allà. El propietari també va comprar una participació de 100 milions de dòlars a One World Trade Center, una inversió que molts observadors immobiliaris van considerar com un factor facilitador del trasllat de Conde Nast a aquesta torre.
Darrerament, però, Bank of America ha patit revessos que semblen excloure compromisos immobiliaris audaços. L’estiu passat, el banc va pagar 8.500 milions de dòlars per resoldre les reclamacions d’inversors que van perdre diners en valors amb garantia hipotecària durant la recessió.
Cushman & Wakefield van representar Bank of America en l’acord. L'organització Durst està representada a la propietat per un equip intern de directius d'arrendament. Cap dels dos no es podia arribar a fer comentaris per temps de premsa.
