Els socialistes de Manhattan aviat tindran una adreça fabulosa més per eliminar els seus llibres negres: Susan Burden, vídua de l’empresari, polític i hereu de Vanderbilt, Carter Burden, ha posat al mercat la seva senyorial cooperativa d’11 habitacions al 1020 Fifth Avenue. 23,5 milions de dòlars.
L’apartament va ser refet famosament a la dècada dels vuitanta per l’amor de disseny d’elit Mark Hampton. Les vistes de Central Park sens dubte van ajudar, igual que el gran saló amb panells de caoba de 17 peus d’alçada. Però va ser el toc Hampton el que va fer del lloc. És l’apartament més bonic que va fer Mark Hampton, l’escriptor socialista i Vanity Fair de la societat Nan Kempner, l’amic íntim de la senyora Burden, va llançar-se a The Braganca. Em sap greu que la ven. És tan bonic, però suposo que és una mica gran per a ella ... Va ser sempre encantador i és una dona divina.
A més de la seva pràctica com a psicòloga familiar, la senyora Burden és membre dels consells d’administració del Burden Center for the Aging i de New Yorkers for Children, una organització que complementa els serveis de benestar als nens de la ciutat. El marit de la senyora Burden, Carter Burden, que va morir el 1996, va ser regidor de la ciutat del 1969 al 1978; el soci director de William A.M. Burden & Company; i també posseïa The Village Voice i la revista New York. La primera esposa del senyor Burden, Amanda Burden, és la nova directora del Departament d’Urbanisme i presidenta de la seva Comissió de Planificació.
Les trucades a Susan Burden no es van retornar i el seu corredor, Kathy Steinberg, d'Edward Lee Cave Realty, va rebutjar fer comentaris.
Però la filla del senyor Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, que és presidenta de Mark Hampton Inc. i que va celebrar la seva festa de compromís a l’apartament, també cantava els seus elogis.
Vaig veure moltes coses, i probablement aquest és un dels apartaments més espectaculars que he vist mai a la meva vida, va dir. Però, per tota la seva grandiositat, que n’hi ha prou, no és un d’aquests llocs on s’hi entra i es pensa: ‘No m’hauria d’asseure.’ És acollidor fins i tot mentre és magnífic.
La senyora Burden i el seu difunt marit van comprar l’apartament per 4,9 milions de dòlars el 1990. Els seus tres dormitoris, tres banys i mig, cuina menjador, menjador formal i vestidor i estudi de gentleman ocupen l’11a planta. Moltes de les portes tenen frontons i les columnes flanquegen l’entrada de la sala d’estar de doble alçada de l’apartament, que es comercialitza (en una rara subestimació) com a perfecta per a parelles que entretenen. La senyora Hampton-Papageorgiou va recordar haver assistit a diversos casaments, còctels i sopars formals a l’apartament i va dir que la mida enorme de la sala d’estar permetia reunions proporcionals.
Va ser tan enorme que diversos grups es podien dispersar còmodament per la sala, va dir a The Braganca. Per això, el meu pare estava tan orgullós d’aquest projecte: era un exemple perfecte de treballar amb dos amics propers i fer-ho bé.
Com que els apartaments al famós edifici amb vistes al parc són extremadament rars, les notícies sobre la sortida d’aquest apartament al mercat s’estenen ràpidament pels cercles immobiliaris de luxe. Construït el 1925 per Warren & Wetmore, els principals arquitectes de la Grand Central Terminal, el 1020 Fifth es troba al carrer del Metropolitan Museum of Art i l’edifici conté 13 apartaments de luxe.
L’apartament dúplex duplex situat al primer pis del 1020 Fifth també es troba actualment al mercat per 5,8 milions de dòlars. Els seus corredors del grup Corcoran van rebutjar fer comentaris sobre els propietaris.
Seagram’s Hereu a vendre casa adossada per 27 milions de dòlars.
L’hereu de Seagram, Matthew Bronfman, es prepara per marxar de la seva segona casa en sis mesos. Aquest mes de febrer, mentre els periòdics feien notar que la seva dona, Lisa Belzberg, tenia una aventura amb Bill Clinton, el senyor Bronfman es va separar d'ella i es va mudar de la seva casa de Katonah, Nova York. Ara ve la notícia que el senyor Bronfman ha posat al mercat la seva casa a East 67th Street per 27 milions de dòlars.
El senyor Bronfman, que és soci director d’ACI Capital, no va tornar trucades repetides i la seva corredora, Deborah Grubman, d’Alice F. Mason Ltd., va rebutjar els comentaris. La mansió de pedra calcària de cinc pisos del senyor Bronfman, entre les avingudes Madison i Fifth, mesura 25 metres de diàmetre i s’estén 96 peus a la quadra.
El senyor Bronfman va comprar la casa el 1994 per 3 milions de dòlars i va invertir 19 milions de dòlars en una renovació total de l’intestí que va concloure el 1996. Tot i que aquestes reformes, sens dubte, van afegir milions al valor de revenda de la casa, també es suposava que havien danyat greument la casa del seu veí. , establint al senyor Bronfman una demanda multimillonària encara pendent.
Stuart Shaw, un advocat la casa del qual comparteix paret amb el del senyor Bronfman, va dir a The Braganca que les reformes del senyor Bronfman van desestabilitzar la seva escala i van enviar una biga d’acer estructural a través de la seva paret. Va predir que la seva demanda contra el senyor Bronfman provocaria la venda de la seva casa.
Qui compraria un edifici amb una demanda oberta? Va dir el senyor Shaw. Qui compraria un edifici que tinc dret a tallar la biga i, per tant, el seu edifici estaria compromès i cauria?
No intento arrossegar el seu nom pel fang, però em fa mal, va continuar el senyor Shaw. Són persones encantadores, però quan es tracta d’aquesta demanda, són absolutament inabordables.
Shaw diu que espera que el cas civil passi a judici en els propers nou mesos. Les trucades a l’advocat del senyor Bronfman no es van retornar.
Tot i aquestes complicacions, ara la casa del senyor Bronfman és poc majestuosa.
La primera planta de la casa té un gran vestíbul d’entrada de pedra calcària, una cuina de cuina totalment equipada i terres de graner de taulons amplis. El pis també té una habitació familiar, un menjador informal i una escala posterior tancada amb vidre. El segon pis té terres d'espiga, portes d'arc, un menjador formal, una xemeneia de llenya i un balcó de Julieta. La tercera planta té dos dormitoris amb una sala de mainadera i sala de jocs combinats, dos banys i un altre balcó Juliet. El dormitori de la quarta planta disposa de llar de foc, vestidor i biblioteca de doble alçada amb panells d’aur i ocell d’aur juntament amb una terrassa plantada amb llar de foc exterior. La cinquena planta té biblioteca, despatx i habitacions per al personal. El terrat té un solàrium i un jardí al terrat, mentre que el soterrani compta amb un gimnàs, una sala de personal i un celler.
El senyor Bronfman viu a 15 illes de la resta del clan Bronfman amb seu a Nova York al llarg de la Cinquena Avinguda. El seu pare, copresident de Seagram, Edgar Bronfman, que també és president del Congrés Jueu Mundial, viu al 960 Fifth Avenue, a prop del carrer 77. El seu oncle, copresident de Seagram, Charles Bronfman, va comprar un àtic dúplex a Alfred Taubman, el cap de Sotheby, deshonrat, al 838 Fifth Avenue el 1999. El germà de Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., és propietari d’una casa a East 64th Street.
carnegie hill
1185 Park Avenue
Cooperativa de tres dormitoris i tres banys.
Preguntant: 4,5 milions de dòlars. Venda: 4,2 milions de dòlars.
Manteniment: 3.540 dòlars; 33% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: sis mesos.
AMIGA LA FAMÍLIA Fa vint-i-cinc anys, l'agent immobiliari Michele Kleier va fer una ullada a aquesta enorme cooperativa de nou habitacions, que inclou una biblioteca i una cambrera, a la coneguda 1185 Park Avenue i va dir als seus clients: 'Si no ho feu' No compri aquest apartament, no et tornaré a trucar mai més. Van agafar els seus consells i es van mudar ràpidament. Va ser una de les primeres ofertes de la senyora Kleier. Un quart de segle més tard, amb els seus dos fills ja grans, aquests pares amb niu buit: tenen uns 50 anys; és psiquiatra, és una cardiòloga que es diu Sra. Kleier i li va dir que era hora de trobar excavacions més petites. L’edifici és una relíquia de Jazz Age New York. Construït el 1929 i situat a l’entorn de tota la quadra entre els carrers 93 i 94, té l’únic pati d’entrada parcial que queda a l’avinguda de Park Avenue i els sis vestíbuls de l’ascensor de l’edifici només ofereixen dos apartaments per planta, donant una sensació íntima a l’edifici massiu. Els venedors d’aquest pis d’aproximadament 3.700 peus quadrats estaven tan units a casa seva que van insistir a entrevistar possibles compradors seriosos. Tenen aquest llaç emocional i volien assegurar-se que [als nous compradors] els encantaria l'apartament, va dir la senyora Kleier, presidenta de Gumley Haft Kleier Inc. Van trobar portadors de torxes adequats en una parella amb tres fills petits. Potser és la diferència entre Carnegie Hill i la resta de Park Avenue, però van ser els nens els que van segellar l’acord. Els compradors es troben en el mateix estat en què es trobaven els venedors fa 25 anys. És la propera generació, va dir la senyora Kleier.
lloc de sutton
419 East 57th Street
Cooperativa de dos dormitoris i dos banys.
Preguntant: 695.000 dòlars. Venent: 695.000 dòlars.
Manteniment: 1.363 $; 50% deduïble d'impostos.
Temps al mercat: un mes.
UNA OFERTA SOBRE LES ROCES Una parella de prop de 40 anys estava fent un darrer recorregut per aquesta cooperativa de Sutton Place quan van descobrir que els propietaris anteriors de l’apartament havien deixat el lloc en condicions excepcionals. Hi havia un vell llit penjat, els mobles estaven escampats i la nevera semblava inestable. Els compradors encara van apreciar els 1.350 peus quadrats de la cooperativa Sutton Place i la seva enorme llum a la perxa de l’onzena planta, però l’embolic va ser gairebé suficient per posar l’acord sobre gel. Les coses s’estaven escalfant al tancament entre els compradors i els advocats dels venedors, va dir l’agent del comprador, Tania Arias, del grup Corcoran. Estaven força molestos i hi havia molt de soroll. Però en lloc de discutir, la senyora Arias i l’agent dels venedors van saltar a un taxi cap a Sutton Place per demanar ajuda al manetes de l’edifici per eliminar la majoria dels objectes personals ofensius. Fins i tot va omplir un got amb gel triturat per demostrar que la nevera funcionava. He fet altres coses, però això és bastant radical, va dir la senyora Arias. Tot el que calgui per satisfer totes les parts.
Chelsea
136 West 22nd Street
Pis de tres dormitoris, dos banys i mig.
Preguntant: 1,85 milions de dòlars. Venda: 1,75 milions de dòlars.
Càrrecs: 1.079 dòlars. Impostos: 1.917 dòlars.
Temps al mercat: tres mesos.
MAX HEADROOM Dos advocats de trenta anys estaven tots preparats per comprar un altell al setè pis d’aquest edifici de pisos Flatiron quan van fer un descobriment sorprenent: el seu sostre era tres centímetres més baix que un pis idèntic al cinquè pis. Aportant la seva perspicàcia jurídica a la situació, els advocats van sorprendre que, descomptant dos pisos, no només guanyarien tres centímetres d’espai lliure, sinó que també podrien aconseguir 100.000 dòlars del preu demanat. I va deixar caure. Va ser una mica sorprenent, va dir Linda Fenn, vicepresidenta senior de la insígnia Douglas Elliman, que va comercialitzar l'edifici. La majoria de la gent opta per una visió més elevada i millors exposicions. El loft del cinquè pis dels advocats té 3.272 peus quadrats, sostres amb bigues de fusta, maó vist i detalls originals. L’edifici, situat entre la sisena i la setena avingudes, data del 1907 i aquest any es va convertir en vuit condominis loft. Els nous llogaters del cinquè pis van canviar en una cooperativa de l’Upper East Side per les seves noves excavacions i, segons la senyora Fenn, van dedicar temps a estudiar els seus nous contractes. Van revisar-ho tot personalment amb una pinta de dents fines, va dir la senyora Fenn. Per sort, no m’hi vaig implicar.
CARA SUPERIOR A EST
Liceu Upper East Side ven
Quan el Lycée Français de Nova York va anunciar l’agost del 2000 que posava al mercat les sis magnífiques cases adossades de l’Upper East Side, per les quals les classes i les oficines administratives de l’escola feia anys que havien estat disperses al mercat, l’enrenou va començar de debò.
Cap bloc de cases adossades d’aquesta importància arquitectònica no ha arribat mai al mercat massivament, va dir Kirk Henckels, director de Stribling Private Brokerage. En els mesos posteriors, tothom, des de l’hereva de Band-Aid Libbet Johnson fins a l’emir de Qatar, s’ha interessat pels edificis. Al gener, tres dels edificis 3 i 5 East 95th Street i 12 East 73rd Street havien entrat en contracte.
Des de llavors, el comerciant d’antiguitats de Londres, Carlton Hobbs, va comprar el 60 East 93rd Street el 5 de juny per 10,6 milions de dòlars. El senyor Hobbs, que és un dels millors antiquaris del Regne Unit i que, segons sembla, fa de dissenyador de Madonna, Elton John i Mick Jagger, va dir a The Braganca a través d'un portaveu que espera que la residència del carrer 93 es converteixi en la casa principal de la seva empresa. . No cal dir que estem encantats d’aconseguir un somni de llarga data de traslladar-nos a la ciutat de Nova York, va dir Stefanie Rinza, director general del senyor Hobbs. Tanmateix, com que la propietat de Nova York requereix una restauració i reforma acurades, no esperem mudar-nos abans del març del 2004.
El negoci del senyor Hobbs continuarà establint-se a Londres fins que s’acabin les reformes de la casa del carrer 93 i té previst mantenir una presència a Londres després del trasllat. La mansió de pedra calcària de 57 peus d'ample al carrer 93 té quatre plantes, a més d'un soterrani i un jardí posterior de 20 peus per 57 peus. El reconegut arquitecte John Russell Pope va construir l'edifici el 1931 per a Virginian Graham Fair Vanderbilt, l'antiga esposa del magnat del ferrocarril William Vanderbilt. Abans que el Lycée es fes càrrec de la mansió, allotjava la Missió romanesa a les Nacions Unides. De les sis propietats que vam comercialitzar, aquesta es va prestar el més fàcil per restaurar una casa unifamiliar, va dir Sharon Baum del grup Corcoran, que va cotitzar la casa amb Carrie Chiang de Corcoran. Per al negoci que [Carlton Hobbs] té, voldran que es mostri com una bella casa magnífica. Clarament no volien un espai comercial al tercer pis de l’avinguda Madison.
El senyor Hobbs es va fer famós al Regne Unit enviant legions de recol·lectors o exploradors d’antiguitats a tot el món i pagant-los bonics encàrrecs per recuperar peces d’art i mobles escollits. El 1996, Town & Country Monthly va descriure el senyor Hobbs com un improbable tipus de cockney bloke ... que va pujar al cim del comerç internacional amb peces sorprenents i exagerades perfectament ajustades al gust de l’opulència descarada durant els anys vuitanta. La mansió del carrer 93 s'assembla a una casa particular de l'estil Lluís XV a Versalles. A l'exterior, la casa és totalment simètrica, a excepció de la porta d'arc reculada al costat dret. L’estructura principal de tres badies de la mansió té un soterrani profundament recorregut amb obertures arquejades i segmentades. La biblioteca de la mansió té parets fetes completament de marbre, una característica que rarament, si mai es troba, en una casa de ciutat de Manhattan. Un agent que va recórrer la propietat va dir que se sentia com un palau, on la Ventafocs va a buscar la pilota.
Després d’estar assegut al marge durant un temps, sembla que els altres edificis de la col·lecció també es mouen: en les dues darreres setmanes, The Braganca ha après que dos dels edificis més impressionants, 7 i 9 East 72nd Street, també han desaparegut. en contracte, tot i que els corredors de Corcoran són els compradors.
